和欣房产—和欣国际花园怎么样

[上海宝山] 场北路39弄

1__和欣国际四期小区是2021年2月交房的新房，近期大家完成装修入住后都发现生活用水严重污染，肉眼可见的高密度大颗粒的污染物，很多邻居的前置过滤器短短几个月也已经充满污染物。和物业确认物业表示开发商未曾交接水箱清洗工作，互相推诿拒不执行。

2__2018年1月以来宝山区场北路39弄和欣花园小区屡遭小偷行窃，上海实业物业有限公司存在管理失职等问题

3__和欣位置差点，没有大人工湖，停车老大难，但是容积率低些，房子外立面和内部档次高些，不过低区采光不好的，因为绿化太好了，有遮挡。

4__居民反映：小区屡遭小偷行窃，小区门禁、监控形同虚设，上海实业物业有限公司存在管理失职，不作为。虽未造成重大的财产损失与人员伤亡，但给小区居民带来极大的心理阴影与不安。另外小区管理存在诸多问题，例如广告、停车费等去向不明；停车混乱造成没有消防车通道；监控老化、损坏；小区路面破损严重；毁绿损绿普遍存在。业主多次与物业、业委会沟通，改善计划永远停留在口头上，迟迟未见实际行动。面对业主疑问，经常用审批流程复杂、组织缺失等理由来搪塞，工作效率极低。

5__和欣国际花园小区的小门，在安装了门禁的情况下，每天晚上九点就关闭不让进出，严重影响了居民的生活，住在西面的居民不得不从大门绕道，非常不方便。

6__我买在和欣,说句良心话,和欣的品质确实很好,栋距超级大,容积率很低,当中的钉子户已经有开动的了,已经开始打地基。

7__和欣国际花园房型不错,外墙颜色不错,但是房子后面就是仓库和码头.环境很差。

8__开发商上海和欣房地产开发有限公司在宣传材料、预售合同等中写明和欣国际花园四期小区实行人车分流，入住后发现并未实施，人车混行，存在安全隐患，开发商违背承诺及合同内容。

9__小区屡遭盗窃，小区门禁、监控老化、损坏、形同虚设，停车混乱，路面破损，上海上实物业管理有限公司存在管理失职等。25号楼更是重灾区。楼下大厅闸门常年敞开，大厅监控形同虚设，小区大门闸道也坏了多日，无人修理等问题。

10__和欣国际房型、品质整体来说确实是要比附近的宝辰共和上点档次，且和欣栋距大，容积率低。

11__和欣就在我家后面 里面小房型比较多，76、85、97的2房，还有50的1房。全部是2梯四户的，当中有门隔断的，也就是一梯两户。

12__如果不考虑学区。和欣景色好，但是车位紧张一塌糊涂。也没带产权车位的房子出来。物业虽然是上实，但维护不行。

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小区周边数据信息统计(点击下方小程序可查看数据详情信息)高架/铁道：1加油站：无周边污染源：12高压线/变电站：4殡仪馆/墓地：3其它不利因素：2凶宅：0