财经媛媛_周媛财经

楼市重磅消息！存量房贷终于降了，时间为2023年7月14日。

朋友们，降低存量房贷有希望了。央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同约定，或采取新发贷款、置换原有存量贷款等方式。具体如何降，对银行和贷款人会产生哪些影响呢？调整的方式有两种：直接降或间接降。

贷款以旧换新会带来哪些影响？对于银行来说，短期内可能会面临一定的利率损失，但这一损失在可承受范围内。据央行数据显示，截至今年1月，全国商业银行个人住房贷款总规模约为40万亿元，住房贷款平均收益率约为3%。个人住房贷款每年可为银行带来约1.2万亿元的利润。如果存量房贷利率打七折，那么银行每年将减少4000亿元的收入，但去年全国商业银行净利率约为2.3万亿元。

即使存量房贷参照09年打折后的利率，银行的利润也只是减少了一小部分而已。长期来看，这对银行有益，有助于留住优质的房贷客户，减少购房人扎堆提前还款的行为。对于购房者来说，这将减轻住房消费负担，提高可支配收入，进而增加消费和投资意愿，有利于经济发展和楼市稳定。

点赞、收藏、关注。