大秦房产_大秦房产电话号码多少

刚需买房6条中肯建议。

今天这个视频送给资金预算不足还必须买房的刚需朋友。今天我会分享6条非常中肯的建议，针对于刚需买房的客户，大家一定要认真听完。

·第一条，普通人刚需买房，宁愿买在富人区的普通房子，也不要买在棚户区的豪宅，或者是远郊的新房。这样的房子没有任何价值。买在富人区的普通房子，未来还可以出售，还可以流通，而且还可以享受到富人区优质的配套、优质的资源。

但是如果一味的追求大户型，选择了一个垃圾地段的豪宅。这样的房子买了之后，未来你很难卖，因为这样的房子有钱人看不上，没钱人还买不起。

·第二条，刚需买房最重要的一个因素，就是你看的房子是否具有保值增值的属性。因为这个房子只有具备了保值增值的能力，以后改善再卖才会好卖。卖了以后给第二条房子交个首付。但是如果买的这套房子，以后卖不出去，成交周期还长，你说难受不？所以一定要买受市场认可的房子。

那怎样才能买到受市场认可保值增值的房子呢？

·就是在买房之前一定要想清楚，这样的房子什么人会接手，为什么会接手，甚至是我为什么要买这个房子。如果自己可以流利的把这几个问题回答出来，那这个房子就可以买。

·第三条，刚需买房，尽量第一次就去买个3室户型，或者是小3室都行。因为按照目前的成交数据来说，成交最活跃的户型就是3室户型。3室户型住的时间长功能性强，未来也好出手。如果买个两室户型，住了没几年要结婚生孩子，地方就不够住了，还得再花钱对不对？

·第四条，刚需买房，装修一定要量力而行，千万不要为了省一部分钱来豪华装修，放弃三室而买一个两室。这样就大错特错了，因为房子未来大概率是要换的。

·再说这个装修，花了好几十万来装修，等在卖的时候不值好几十万。对别人来说这是个二手的，人家甚至都看不上要砸掉的。所以在装修的时候一定要量力而行，因为装修跟车一样是每年都要贬值的。

未来房子大概率还是要换的，要把钱花在刀刃上，买一个大一点的或者是地段好一点的房子。接下来不要买价格洼地的房子，这样的地方未来成长周期太长了。说句不好听的就是未来有可能还成熟不起来，发展不起来。

接下来这一点也很重要，不要买老破小，不要买公寓不要买小产权房子，这样的房子没什么价值。总的来说就是一定要买有产权的商品房才有流通性，这样的房子以后才有价值。

比如买个小产权房子，没有房产证，买个公寓生活成本又高而且不能落户不能上学，未来出手的费率非常高。再说老破小，老破小缺点就更多了，没有物业没有安全性没有环境，房屋品质一般，私密性都非常差。现在就算是一些核心地段的老破小也越来越没有价值了。

今天的分享就到这里，这几点针对于刚需买房的朋友们非常重要。关注小企带你买对不买贵。记得关注我哦！