广水市房产(广水市房产管理局电话)

10月19日，广水2020—3号地块网上挂牌结束，广水市成玉房地产开发有限公司以高达7350万元的溢价摘牌，最终成交价达到1亿7250万元，溢价率超过74.24%，成功创下近年来该市住宅溢价率的新高。

广水一河两岸效果图

据了解，该地块位于应山办事处双桥社区，属城市重点发展的一河两岸区域，地块起拍价9900万元，起拍地面价为2252.18元/平方米（约150.145万元/亩）；最终成交价为1亿7250万元，终拍地面价为3924.25元/平方米（约261.616万元/亩），按最大容积率2.2计算，终拍楼面价为1783.75元/平方米。

广水一河两岸效果图

按照此前的“挂牌出让公告”，该地块自成交之日起，一年内交付土地并动工建设，三年内建设竣工。地块建筑物及构筑物东端和南端临城市道路退让地块红线8米以上。该地块东面和南面临城市道路区域距离道路交叉口两端各100米范围禁止设置机动车出入口。“道路红线的退让”及“路口禁止设置机动车出入口”意味着，广水市成玉房地产开发有限公司取得土地后，将着重优化设计，打造品质项目。

另悉，广水市成玉房地产开发有限公司注册地位于广水市广水办事处，于2011年成立，先后开发过广办豪瑞雅居，应办领秀城、书香华府等项目。此前，该公司于2019年拍下广水2018-21号地（书香华府项目用地），成交价为17240万元，彼时的溢价为9200万元，溢价率达到114.43%；彼时的地面价为3865.34元/平方米（约257.69万元/亩），按最大容积率2.2计算，那时的地面价为1756.97元/平方米。

对比两宗地块的地面价及楼面价可知，广水2020—3号地块的地面价及楼面价均超过2018-21号地（书香华府项目用地）。