马鞍山房产-马鞍山房产登记管理中心

近日，马鞍山市住房和城乡建设局发布了《马鞍山市房地产市场月报（2024年3月）》。

3月份，全市商品房(不含安置房)成交774套，成交面积8.75万平方米，环比分别增长35.8%、36.0%，同比分别下降32.8%、32.4%。2月全市二手房成交1538套，同比下降27.2%，环比下降70.3%；交易面积14.30万平方米，同比下降32.6%，环比增长70.4%。

一、房地产开发投资情况

1-3月全市完成房地产投资18.37亿元，同比增幅-28.5%。

二、新建商品房供应情况

3月份，全市新批准预售商品房上市195套，2.34万平方米。

其中：新批准预售商品住房上市192套，2.32万平方米。

1-3月，全市新批准预售商品房上市1738套，19万平方米。其中：新批准预售商品住房上市1658套18.58万平方米。

三、新建商品房交易情况

3月份，全市商品房(不含安置房)成交774套，成交面积8.75万平方米，环比分别增长35.8%、36.0%，同比分别下降32.8%、32.4%。

其中：商品住房（不含安置房）成交663套，成交面积7.85万平方米，环比分别增长44.1%、43.1%，同比分别下降33.1%、32.3%。

1-3月，全市商品房(不含安置房)成交2009套，成交面积22.94万平方米，同比分别下降33.2%、33.9%。其中：商品住房成交1682套，成交面积20.13万平方米，同比分别下降30.4%、28.3%。

四、新建商品房库存情况

截止3月末，全市已取得预售许可在售商品房25751套，238.51万平方米，按照近三年月均销售面积计算，消化全部商品房库存预计需要15.1个月。

其中：全市商品住房库存14787套，174.57万平方米，按照近三年月均销售面积计算，消化全部住宅库存预计需要12.8个月。全市商业用房库存10964套（间）63.95万平方米，去化周期29.6个月。

五、二手房交易情况

3月全市二手房成交1538套，同比下降27.2%，环比增长70.3%；交易面积14.30万平方米，同比下降32.6%，环比增长70.4%。

其中二手住宅成交1488套，同比下降25.3%，环比增长74.2%；交易面积13.95万平方米，同比下降24.4%，环比增长75.7%。

1-3月，全市二手房成交3566套，同比下降27.4%；交易面积33.77万平方米，同比下降28.5%。

其中二手住宅成交3417套，同比下降26.8%；交易面积32.26万平方米，同比下降25.4%。