宜诚房产,宜诚地产

来源：工商时报

据最新网路声量调查显示，双北市首购族已有被迫挤到离市中心最远的地方找房的趋势，桃园青埔也成热门讨论话题之一。

相关政策持续打房，但房价不降反升，甚至急飙到「连专家都看不懂」，今日最新调查发现，网路网路舆情声量最近出现一个现象，即双北市首购族不但买不起「中心区」、「蛋白区」，甚至似乎已被迫挤到「离市中心最远的地方」找房子。

结果显示，六都及新竹购房需求网路舆情出现对移流动现象。

「台湾房地产网路声量」上半年调查结果显示，六都民众的购房需求讨论声量，虽在金融话题升高的排挤下趋缓，但以往的市中心，往市郊外围区移动的购房行为，开始出现明显的跨县市流动讨论。

相关负责人表示，从2021年前八月的建物买卖移转登记栋数来看，全年有望较去年成长，有机会挑战房市近七年来的交易新高。显见高房价的问题，没有逼退购房族群的刚性需求，但迫使首购族不得不考虑移居外县市。

由于市中心房价偏高，近年推案多属豪宅产品，因此网路舆情讨论声量较少；购房需求舆情多以首购族的话题居多，因此双北市生活圈每季调查，几乎都有林口、三峡、淡水的区域个案讨论。

但今年上半年，桃园青埔也纳入双北市网路购房讨论的范围之内，且青埔、竹北及乌日，分别是桃园、新竹及台中的讨论热点。在桃园及新竹的房地产舆情声量里也观察到，跨县市相互提及的关联性，台中则是与彰化连动。桃园则是针对邀请KOL开箱或近期推案的新房，如「宜诚世界极」、「合发大境」、「丰城秀景」有较多的讨论。

新竹、台中方面，则是对于区域房市开价是否背离市场、没有议价空间等市场震荡话题，有较密集的关注。至于台南、高雄，以科技园区、轻轨沿线的购房需求受到关注。

区域推案量较多的品牌建商如远雄、兴富发及太普，则是较容易被点名谈论。但由于市场交易相对北部及中部稳定，所以南部区域房市现象级议题反而不多，多落在实际个案的状况及建商的服务品质与规格的讨论中。

这项「台湾房地产网路声量」调查，是由意蓝资讯OpView、及房地产媒体代理商彦星乔商传播事业群，所共同成立的房地产动态数据资料库，透过OpView社群口碑资料库，收录全台10万个以上网站频道的每日资讯量。

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