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2019年1-8月份鄂州市房地产市场运行情况

2019年1-8月份全市新建商品房批准预售12098套，批准预售面积132.93万平方米，同比增长-18.65%；其中，新建商品住房批准预售11943套，批准预售面积131.45万平方米，同比增长-10.11%。

1至8月房地产开发用地供应 26宗，总面积 172.1公顷，同比增长83%。 其中，住宅用地供应 26宗，总面积 146.2公顷，同比增长 82%。

1-8月，全市新建商品房销售均价为6267元/平方米，同比增长14.86%，其中：新建商品住房销售均价为6358元/平方米，同比增长16.43%；办公楼销售均价为3447元/平方米，同比增长-34.18%；商业营业用房销售均价为7813元/平方米，同比增长3.28%；工业用房销售均价为元3144元/平方米，同比增长8.98%。

1-8月份新建商品房销售12945套，销售面积145.73万平方米，同比-19.21%；其中，新建商品住房销售12550套，销售面积138.46万平方米，同比-18.88%。

1-8月份存量房（二手房）成交4876套，成交面积48.5万平方米，同比-35.84%；其中，存量住房成交4720套，成交面积46.15万平方米，同比-37.46%。

截至2019年8月末，已批准预售尚未售出的商品住房7624套，面积77万平方米。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸等项目，去化压力主要集中在中小项目。