集体房产证怎么过户—2024年房产过户新政策出台

今天不看房子，来聊一聊龙港市集体产证流转过户这个事情。之前龙港市的集体产证的套房还有集体产证的民房是仅限于本村跟本村之间才可以进行交易，可以进行过户的。但是现在龙港市政府出台一个政策，就是集体产证的房子可以进行买卖了。

但前提对于买家有一个要求，就是必须是龙港市本地户口的居民才可以进行买卖，而且名下必须没有一套是集体产证的房子，不然是无法进行买卖的。比如平阳的、苍南的、鳌江的、灵溪的，还有像我一样外地的，如果想买集体产证的套房，不好意思，买不了。因为龙港仅限于龙港这边的户口，但是户口好解决，把它迁过来就OK了，可以解决这个问题。

但是很多人好奇，过往户是不是跟国有的一样，一模一样了？还是有区别的，还是集体证，因为这个也还好，也可以进行贷款，小孩子读书也可以读书，但可能学校可能是进不去。

再一个就是对于买家这块这些条件，但是对于卖家，卖家这边有一个比较繁琐的流程，就是按正常国有出让的过户流程，买家只需要去一次就可以了。但是集体产证卖家得多跑几次，而且是房本本人，如果是子女都不可以。

这是以下集体产证过户的情况。