齐市房产、齐市房产处电话是多少

每座城市在发展进程中

城市板块会经历价值轮动周期

从城市发展的起始点

到新区呈现

再到城市多片区协调发展

……

摊开齐市地图

我们结合城市发展

以及各区域的位置及资源差别

大致可分为以下几个区域

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老城片区

老城片区大致位于中华路（三马路）与民航路之间，以龙沙区为主；本片区是齐市传统的核心区，也是齐市人口的重要承载地。拥有中环广场、百货大楼等大型商业；龙沙小学、34中等优质学校，生活便利，配套醇熟。

但由于是区域规划不符合现代理念，导致交通拥堵；同时中心区域住宅建设年代较为久远，随着城市经济重心的北移，商业日渐衰败，其区域内房产的保值性较差。现阶段新开发房产项目也主要集中在此片区的边缘地带。

目前在售的新房项目大部分为本地老牌房企开发，如欣豪集团的欣豪金玉府，广厦集团的云起溪上，以及王子地产的观府名筑等项目。

湖西片区

湖西片区东临劳动湖，西邻嫩江，本片区生态景观资源丰富，同时为市政府所在地，医疗、教育、商业等配套充足；片区内大部分为28中学区房，同时相比劳动湖片区房价更低，所以片区内的二手房交易较为活跃。

但由于片区之前为棚改区，棚改产品的功能格局不够合理，建筑年限又较长，整体居住舒适度较低，目前区域内没有新开发的房产项目。

劳动湖片区

劳动湖片区是以劳动湖为中心向四周延展的区域，跨越龙沙、建华两个行政区。劳动湖片区的北侧区域原是城市的边缘区域，但随着城市的发展、万达广场的引入，带动了沿劳动湖北大街周边区域的快速开发，现已成为齐齐哈尔的城市核心区。

区域内商业、教育、医疗等等众多醇熟资源汇聚，房产保值性较好，无论一手房还是二手房，都是齐市房产的高点，并一直居高不下。在目前的新房市场中，有本地知名企业飞鹤开发的飞鹤·东方御、股东背景为万科的中央公园，紧邻二十八中的学区项目熙府臻园和翰林尚品等项目在售。

但由于板块热度较高，而受自然条件限制（劳动湖）区域面积较小，导致待开发地块不足，后续没有新房产品补充，影响区域进一步发展。

建华厂片区

建华厂片区早期为工厂职工家属居住区，靠近老卜奎街，片区内建华厂医院等基础生活配套齐全，与湖西板块类似。区域内的大部分项目为第三中学的学区房，因此二手房交易也比较活跃。

但随着城市布局的变化以及建华厂的衰落，片区发展进入了滞缓阶段，区域内住宅普遍老化，且处于饱和状态，目前除广厦集团的广厦昆仑玺项目之外，无新开发楼盘在售。

凤凰城片区

凤凰城片区之前是黑龙江最大的连片棚户区，近几年政府助力大手笔规划整改。

依托于区域内的人口规模，特色商业街区、大型农贸市场、繁华夜市，各种生活服务商家陆续入驻，填补了片区的空白，一跃快速成为城市的成熟区域。因为是快速发展的新区，区域内的城市界面较好，住宅区也是新近开发，居住舒适度较好。

但区域内购房群体以原址居民为主，外部片区客户对该区域也存在一定的抗性，现阶段无新开发的楼盘在售。

铁东片区

铁东片区实际是一个比较宽泛的划分，主要包括传统意义上的铁东（桥洞子周边）、北侧经经济开发区以及南侧的炮台片区。北侧的铁锋经济开发区目前以物流工厂为主，常驻人口较少，居住条件一般；南侧的炮台片区则以炮台屯为主，为待开发的棚户区。

而传统意义上的铁东曾被誉为过了桥洞子的“小王国” ，作为我市铁路及车辆厂职工家属的主要聚集区，区域内有着完整的生活配套。但随着城市中心的转移，铁东片区逐渐成为城市边缘区，人口流失严重。近年虽有东都汇、格林小镇等新开发项目，但销售速度缓慢，同时二手房市场也较为低迷。

南苑片区

南苑片区作为黑龙江三大国家级高新区之一，是近两年政府投资开发的高新技术产业开发区，目前齐齐哈尔南站、第一院南院、龙沙小学南苑校区等配套已经投入使用。

由于开发时间较短，现状完整的生活配套、质量、规模、类型及布局等方面处于待建状态，尚需进一步完善，目前居住人数依然不多。

此区域靠近城市边缘地带，也是城市和县区之间的过渡地带，因此大量周边县区客户选择在此置业；目前新开发楼盘较多，区域内有尚品家、新鹤城·华玉府、新松·拾光印等多个项目在售。

嫩江片区

嫩江片区靠近母亲河嫩江，开发周期较短，但也是城市目前重点开发的区域之一，是政府重点打造的现代职业教育新区。近阶段有桃李中学、卫生健康学校、航空学院等项目的引入，也为区域内注入了热度与活力。

但目前区域内的商业、医疗等基础生活配套依然较为缺乏，未来发展还需要一定的成长周期。目前在售的项目如黄金海岸，中冶滨江半岛等楼盘也主要集中在片区边缘靠近老城板块的位置。

北外环片区

此片区是齐市外环区域，靠近郊区，与主城区联系薄弱；片区内土地性质多为工业用地，工厂较多，导致大型商业、医疗等生活配套和交通组织尚不完善，受地理位置的限制，开发潜力较小，目前也仅有远郊别墅项目金地湖畔在售。

你对九大片区

有什么看法？

你觉得那个片区

最适合居住？

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稿件来源 | 齐齐哈尔中央公园 看齐综合

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看齐编辑 | 陈曲