南京房产地图;南京house365房产网官网

5天的五一小长假消费呈“爆发式复苏”。

南京作为旅游大城，游客吸纳力也是直线激增。据饿了么平台统计，各城市热门网红景区外卖订单数量创5年新高。

相比而言，五一的南京楼市，略显冷清。——零开盘，认购成交齐跌。

想必理性清醒的买房人，都想着待假期结束，重振旗鼓，再拼进楼市。

蜗牛哥为大家梳理了南京最新购房地图——

总价200万300万500万，南京适配板块和在售新盘。

先上一张图，感受下南京充满“阶层感”的置业格局。

上图是目前南京几大热门置业板块，起始总价200万-800万不等。

首付门槛3成5成6成8成，客观反映着各板块热度梯级。

下面，蜗牛哥逐一盘点，只体现在售新盘，可直接预约看房！

总价200万

南京还能买哪？

总价200万是南京刚需上车门槛，新房多为远郊板块。

江北五桥小户型、江宁禄口、正方新城、汤山、江宁滨江、城东龙潭等都是适配区域，在售新房可选空间大。

江宁区200万左右在售新房主要集中在禄口新城、正方新城、汤山新城等板块，单价2000+元/㎡，基本都可买到80-90㎡左右小三房。

江北新区200万适配板块以五桥、桥林新城、浦口区高新区等为主。

五桥自去年年底通车后，板块热度飙升。10分钟直达河西，但板块新房房价却在3万以下，是刚需入门的优选区域。

点击下方小程序，可查看楼盘详情！

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

南京主城雨花区200万的选择只有板桥板块，目前区域5个新盘在售。

点击下方小程序，可查看楼盘详情！

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

栖霞区板块适配区域：龙潭新城、栖霞山板块、新尧新城、兴智板块等。

栖霞山板块定位“紫东文旅领航区”。随着着南京欢乐谷、玛雅海滩水上公园等大型游乐场开放，以及各项利好落位，板块价值不断凸显。

总价300万

哪些板块值得买？

300万是南京刚需、刚改一族上车门槛。相较于200万，各项指标价值都提升一档，离主城越近。

麒麟新城、青龙山生态新城、方山大学城、淳化、百家湖这五个板块有房可选。

其中，江宁老盘金王府入市，均价34300元/㎡，较之2016年项目首开，涨价1.5万/㎡，面积88/106/140㎡，近河定桥地铁站，有兴趣可以实地了解！

点击下方小程序，可查看楼盘详情！

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

江北新区300万以上可选板块爆款当属五桥板块。

五桥板块江山荟，打造全11层小高层产品，实景现房，万科物业。项目周边教育资源优越，游府西街浦口分校进驻，另有汉开、苏杰等名校资源环绕。

300万预算想入手名校学区新房的，可以考虑。

栖霞区300万+适配板块：栖霞山板块、燕子矶新城、新港新城、兴智板块、新尧新城。

燕子矶新城是南京购房人热捧的“明星板块”，板块在售均价3.6万/㎡；

宝能滨江府项目距离长江较近，计划打造成一线江景房，不带精装包。

雨花区板块300万适配区域：雨花核心区、板桥以及岱山新城。

雨花核心区彰泰观南府已推盘两次，全售罄。预计5月收官加推6号楼房源，共计48套，前期首付为5成，户型96/128㎡，另有1800元精装包。

预算500万

南京买哪？

500万预算，在南京是中高端改善的入门门槛。

江北核心区、河西、鼓楼滨江、大校场、仙林湖都是南京热门置业板块，这些区域楼盘首付一般为5成或者8成。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

500万适配的在售新房不是很多，主要原因是因为这些项目都是摇号盘，逢开必罄，如江北核心区、河西、大校场。

这些板块的楼盘不仅具有高品质的居住属性，而且板块投资价值高，倒挂比较明显。

就到这。