邦泰房产、邦泰房产老总

今天（8月29日）上午11时整，宜宾公开拍卖叙州区南部新区(北区)BQ09-04、BQ09-05、BQ09-08地块的国有建设用地使用权。现场共3家竞买人持牌入场，即66号邦泰、77号建投集团量典置地、99号远达。

地块起拍价为6540元/㎡，77号率先应价；紧接着，66号、77号进入“你追我赶”的胶着之势，均表现出较强烈的拿地意愿；第96轮时，99号举牌应价7980元/㎡。

最终经过103轮举牌，邦泰成功将地块收入囊中。土地成交单价8120元/㎡，溢价率约24%，加权楼面地价约3382元/㎡，土地总价近8亿（约7.9877亿）！

地块周边情况如何？我们再来简单回顾下——

这是1宗由3块土地构成的打包地。

它们位于外江路、南八路（天宫山路）、南六路的交汇位置，路网基础是有的，而就近的公交站目前主要是26路停靠。

四周有邦泰·天誉、绿地·宜宾城际空间站、丽雅·龙汐山、丽雅·玉锦，以后的居住氛围会比较浓厚。

蜀南里商业街、东辰学校都在旁边，附近还有一块此前规划的学校用地，不过目前暂无太多消息；1公里左右的直线测距中，还分布着绿地·熙世界、川师叙州附小以及规建的十里公园、高铁体育公园。

整体来说，位置还算可圈可点，就是土石方量也比较明显。

约148亩，土地规模不算小，商业也有一定占比。

04地块，商服用地，约29.18亩。2.0的容积率，计容建面约3.9万㎡，可以打造一个独立的商业体。

05地块、08地块为居住用地，分别约34.35亩、84.03亩，以后应该也是分组团开发。容积率2.5，计容建面约19.7万㎡，预计可以带来1900余套住房。

不过，BQ09-04、05、08地块所在位置开发正在大力推进，周边在售楼盘也比较丰富，今后竞争也怕是不小哦~