人均房产,人均房产税面积

房地产的发展事关很多老百姓的住房问题，但是近些年房地产经历了一路高歌猛进，更是创出了一个又一个的新高。

但是，“高处不胜寒”，房地产结束了几十年的飞速发展，终于在近两年放慢了脚步，尤其是全国房价呈现出了20%的下跌速度，更让很多老百姓对于房地产的发展产生了质疑。

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但是，房地产的发展前景到底如何？近日专家给房地产的发展注入了一剂“强心剂”，认为房地产市场仍然未来会有很好的发展前景，也就是“未来可期”。

第一个核心观点:

中国有1.8亿～1.9亿入城务工的农民工，他们当中只有1/3的人在城市购买了房产，按照这个逻辑，相当于6000万的农民工在城市里购房，而另外的1.2亿农民工仍然没有能力在城市扎稳脚跟，没有在城市购买房产。

按照这个推理逻辑，一套房产100万，1.2亿的农民工购房，相当于房地产的市场规模有120万亿，如此大规模的体量，充满了巨大的潜在需求，房地产市场未来的发展会非常具有优势和吸引力。

第二个核心观点:

另外一个关键信息，老百姓手里有钱，按照前段时间公布的消息，普通老百姓的平均存款高达11万元，这11万元如果不躺在银行，就应该取出来买房。因为孩子上学，大人工作，在城市确实有非常多的便利，是农村无法媲美的。

比如，一家人4口人，把银行的存款取出来，最少能凑出来44万，这肯定够付首付了，那么再贷款56万，贷款20年，每月还款2-3千元，完全可以继续推动房地产市场的发展。

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按照上面的两个核心观点，有农民工有住房需求，又有钱，买一套房子可以说“易如反掌”，但实际情况又是如何？

1.买得起房的农民工已经成功购房，但不起房的1.2亿农民工，恐怕很难有能力购房，因为他们打工一辈子的辛苦钱，恐怕不够首付。

2.即使每家有40多万的存款，但日常生活消费，子女教育，老人养老，都靠这笔钱，估计很难有勇气把钱全部取出来买房。

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