办理房产证契税(办理房产证契税是谁交)

这两天，市行政服务中心不动产大厅，人头攒动。

3月26 日，宁波市国土资源局联合市地税局、市住建委正式对外发布关于宁波市本级实施不动产登记“最多跑一次”有关事项的通告，自2017年3月27日起，市行政服务中心不动产登记事项实现“最多跑一次”，涉及不动产交易、纳税、登记全过程实行“一次叫号、一窗受理”，后台并联处理。

最多跑一次

市本级不动产登记“最多跑一次”事项清单

市本级（原海曙区、原江东区、江北区、高新区、东部新城）实施不动产登记“最多跑一次”的具体事项清单如下：

窗口设置和流程

市本级不动产登记办事地点不变。

根据业务类型，重新设计行政服务中心大厅窗口布局，变现交易、契税、登记三部门窗口为“不动产交易登记综合窗口”。

具体如下：

窗口设置

办理流程

不动产登记专区（非涉税类）窗口工作流程

此类窗口受理人员仅为登记部门工作人员，受理类型为不涉及房产交易、契税两部门的业务，主要包括国有建设用地使用权首次登记、变更登记、注销登记；国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、变更登记、注销登记;抵押权登记；预告登记；更正登记;补换证书证明等类型。

流程图如下：

契税、登记合办区（非现场网签类）窗口工作流程

此类窗口受理人员为登记、契税两部门的工作人员，即每个窗口两个人，由登记部门工作人员作为首办人员，向群众收进两套资料，然后分发给两部门分别查验、询问、鉴证。

受理类型为涉税但不需要房产交易现场网签的业务，主要包括国有建设用地使用权转移登记、国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记（已在中介处网签好，不需要现场网签的情形）等类型，比如存量房转移登记（已在中介网签）、新建商品房转移登记、继承、房改购房、拆迁安置房等。

该窗口运转流程为登记部门人员收进资料——契税部门人员现场收税——登记部门受理。

流程图如下：

交易、契税、登记联办区（现场网签类）窗口工作流程

此类窗口受理人员为登记、房产交易、契税三部门的工作人员，即每个窗口三个人，由登记部门工作人员作为首办人员，向群众收进三套资料，然后分发给三部门分别查验、询问、鉴证。

受理类型为既涉税又需房产交易现场网签的业务，主要包括自行成交后来大厅现场办理网签后登记的类型。

该窗口的运转流程为交易部门现场网签——契税部门现场收税——登记部门受理。

流程图如下：

调整证书（证明）领取和收费方式

按照自愿选择的原则，由不动产登记申请人自愿选择证书（证明）领取方式，可以通过“快递送达”或“现场领取”两种方式获取证书（证明）。所需费用按自愿原则，采取快递、中介预付代缴等方式。

去办事，把这些带上！带上！带上！

准备哪些材料？看资料清单

不动产登记每天早上8:30即可领号，9:00正式开始办理业务。

每天领到前30号的市民，务必确保买卖双方都到现场，避免因人员没到齐造成延误。

交易、契税、登记联办区（现场网签类）窗口业务资料清单

契税、登记合办区（非现场网签类）窗口业务资料清单

重要提醒

买卖双方都要到齐！

契税刷卡事先存现！

选择网签减少程序！

根据这几天的情况来看，前来办理“登记、契税两部门合办”和“交易、契税、登记三部门联办”的市民人数最多，占到了所有业务的三分之二左右。

为了业务办理缩短时间，工作人员建议：

备齐身份证明、产权证明、税收发票等材料；

因为契税业务要涉及刷卡，办理相关业务员的市民应该事先先到银行存够资金，确保扣款成功；

对于房产转移登记等业务，尽量做到提前网签，减少在大厅需要办理的程序。

国土资源交易登记中心负责人提醒：

在行政服务中心2楼，已经开设了2个批量业务的窗口，实现业务分流。

相关部门已经在计划推出网上预约、微信平台申请，以及现场老年绿色通道等服务，进一步方便市民办理不动产登记的相关业务。

来源：宁波市国土资源局、宁波市住建委

部分文字：张小飞

编辑：燕子

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