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莆房网【购房问答】栏目，18年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！

　Q:　网友：手上首付就70万，想在城南一片买房（工作和老家都离城南近），二手房看了一圈都没有合适三房两卫户型，当然主要还是钱不够。去和鸣兰溪看了下，勉强能买117㎡的，不知道这个位置价格合适吗？建发融创房子质量怎么样，装修会不会有大雷？要是买了以后得吃好多年的土，要不要上车，给点意见？

A:莆房网：您好。建发融创｜和鸣兰溪是建发、融创联袂匠筑，毛坯最高销售均价不超过16500元/㎡。项目择址木兰溪畔，万达商圈旁，可观山瞰溪，区域发展成熟度高，且在木兰溪板块政策红利加持下，价值潜力不断被激发，多家品牌房企抢滩于此，未来依旧可期。

　　这几年，莆田楼市频频出现因精装质量引发的纠纷，有关部门也出台了多项举措净化房地产精装修市场环境，维护消费者合法权益。但是，精装关乎开发商的利润，也是考验开发商良心。

　　如果你实在无法放心精装质量，那就选择毛坯房，但是目前莆田楼市中在售的毛坯房不多，只有联发君领天玺、立丰公馆、三盛中梁璞悦风华等楼盘有毛坯在售。

　　另外，因为每个月的月供压力，刚需买房后头一年一般是最难熬的，之后就慢慢习惯了。如果你资金允许，能上车就尽量早上车。

　　Q:网友：秀屿的铜锣湾万达广场什么时候开业？

A:莆房网：您好。铜锣湾万达广场将在2022年9月30日开业。

　　作为第五代万达广场产品，铜锣湾万达广场带来了万达全新的消费模式。项目规划约8.7万㎡Shopping Mall及约4万㎡港式Block主题街区，涵盖购物、娱乐、美食、休闲、文化、运动、体验等多元化于一体，其中体验业态将占绝大部分，将真正形成集愉悦体验、场景互动、生活享受为一体的第五代体验场景式的世界商业都会体。

　　Q:网友：看了一套二手房，这套房子本来当初是做成两本房产证的，就是子母房。后来房东把房子分开，土地证和房产证都是分开的。现在房东只卖一套，这种房子可以买么？

　　A:莆房网：您好。可以的，只要面积、单元号没错，还有房产证后面有一张平面图能对应起来就可以的。