东景房产-东景小区怎么样

东景华府。图片来源于网络

市民程先生一家2009年前在端州区古塔南路东景华府小区买了套房子，2011年时就搬进去住了，但5年多过去了，房产证却迟迟没拿到。近日，记者调查发现，和他家面临同样情况的还有140多户业主。

业主:没有房产证，出租都没人要

提起房产证，东景华府第二期的C1、C2、C3和D4栋的业主们就一脸无奈。“当时买房子，有些业主是用来作为婚房的，看中这里地段不错。”程先生说，“但是现在5年多过去了，有些住户现在离婚了，因为没有房产证，也不知道这套房子怎么分。”

“我们打算将这里的房子出售或者出租，但因没有房产证而办不了手续。”住在C2栋的朱女士发愁地说。有业主提到，他们将房子挂到中介或网上出售，可对方一听没有房产证扭头就走。

“原来想买下这套房子用来养老的，但是没有房产证，想把房子过继给儿子都不行。”程先生告诉记者，第二期开盘的时候，开发商打出宣传：“眼前已经陶醉，未来更加精彩。”然而，时至今日，程先生感叹说：“眼前已经受气，未来更加激气。”

“我们现在感觉是受骗了。”卢女士告诉记者，业主们曾多次到开发商售楼中心，开发商都是用“正在办理中”推诿。“业主为了这个房产证，找过了信访局、端州区维稳中心、住建局、房管局等等，但都没有下文。”

售楼中心:“部门电话不能随便透露”

记者到该小区物业了解情况，对方称房产证问题不属于物业的管理范畴，而且明确表示不接受采访。而有业主跟记者反映，“现在的物业老板跟开发商都是亲戚关系，小区内发生什么失窃等事情，物业都不会出公告提醒业主的。”

在小区大门对面就是东景华府售楼中心，“我们只管销售这一块工作，办理房产证这些工作是另外一个部门在跟进。”售楼中心负责人说。记者向其问取开发商办理房产证部门的联系方式时却遭到拒绝。“这些公司部门电话是不能随便透露。”该负责人说。

市住建局:希望业主走法律途径

在2014年5月28日，没能办理房产证的业主通过信访，得到了市住建局的复函。肇建函（2014）122号显示，经过核查，住建局没有收到开发商办理商品房初始登记的申请。根据《广东省城镇房地产权登记条例》第八条第三款，“权利人委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用之日起三十日内申请办理。”复函提到，“你等可以通过法律途径追讨东景华府公司的责任，维护自己的合法权益。”

对于此事，肇庆端庆律师事务所何成亮律师表示：“首先是要分清责任，开发商是否递交材料到房管部门；开发商是否向相关部门交齐相关费用；小区楼盘是否通过了综合验收。”何律师建议，业主可以通过求助有关职能部门，通过行政手段督促开发商补交相关费用；也可以通过司法诉讼或仲裁，要求开发商赔偿损失。

西江日报记者 刘劲