房产证平面图,房产证平面图上的八位数字

2019年2月24日，湖北宜昌，市民展示不动产权证书。不动产权证书上写得清清楚楚：套内面积、分摊面积一目了然。

不动产权证书上写得清清楚楚：套内面积、分摊面积一目了然。 2019年2月24日，湖北宜昌，市民展示不动产权证书。 近日，住房和城乡建设部发布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》中的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发媒体和民众的广泛关注。

专家指出，征求意见稿中出现“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的表述，旨在为购房者提供更清晰的购房参考，防范一些房地产商通过公摊面积做虚假文章。 2019年2月24日，湖北宜昌，市民展示不动产权证书。

从不动产权证书上可以看出，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊（分摊）面积。房屋建筑面积等于产权面积。 2019年2月24日，湖北宜昌，市民展示不动产权证书。

从不动产权证书上可以看出，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊（分摊）面积。房屋建筑面积等于产权面积。 2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”，并无强制要求。

北京市房地产法学会副会长、首都经贸大学教授赵秀池认为，未来政策适用范围或将进一步细化，仅目前来看，无论哪种面积计算方式，房屋总价都是不变的，对房屋所有人影响不大。比如房子的建筑面积100平米，单价是5万元，那么总价500万元。建筑面积除以1.333，使用面积大概70多平米，总价500万元不变，单价就不是5万元了，肯定是高于5万元的。

北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波说，征求意见稿中“以套内使用面积进行交易”，一个重要意义在于，购房者可以做比较，当比较同一地段的两个小区时，如果都是按建筑面积计价，或者一个按建筑面积计价，一个按使用面积计价，比较起来可能会比较难。但如果都是按照套内面积（使用面积）计价，那比较起来就比较直观。

图为2019年2月24日，湖北宜昌，市民购买的商品房。 “住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，并非“取消公摊”，也并不能直接导致“买100平米房子只得70平米”的现象不再发生，但可以让购房者擦亮眼睛，通过更直观的比较，做出购房决定。