稷山房产、稷山房产局

本周导读

一、本周看点：运城经开区机场以南片区规划公示

二、新盘看点：东湖湾举行三期新品发布会

三、交房看点：近期七个楼盘陆续交房

四、优惠看点：各大楼盘年末特价来袭

01

新闻政策

1、多省市签订不动产“跨省通办”合作框架协议

12月27日，北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区自然资源部门签订“跨省通办”合作框架协议，聚焦不动产登记领域企业群众高频事项，围绕重点热点难点问题，将转移登记、抵押登记、预告登记、其他登记和不动产登记信息查询等五大类、16项高频业务事项纳入首批“跨省通办”事项清单，逐步覆盖国有土地上全部房屋登记网办业务。

2、12月27日，运城与渭南携手实现不动产转移登记“跨省通办”

运城市不动产登记交易中心与渭南市不动产登记中心通力合作，正式颁发首个异地受理的不动产登记证，实现了两地不动产登记业务互认互通、跨省通办。

“跨省通办”按照全程网办、异地代收代办的服务模式，使不动产登记打破属地限制，运城、渭南两地企业和群众均可就地申请办理另一市的不动产登记业务，实现线下“就近办理，只跑一次”。

3、运城市首例工业不动产分割登记细则出台

运城经开区规划和自然资源分局大胆探索创新，积极主动提高服务质效，推动工业经济高质量转型升级，结合该区发展实际，联合各部门参与起草制定我市首例《运城经济技术开发区工业不动产分割登记实施细则（试行）》，有效解决了工业经济发展中土地要素保障存在的突出问题。

目前，该分局已在辖区规范开展工业标准厂房分幢（分层）产权分割和登记业务，助力中小微企业纾困解难。

4、《运城经济技术开发区机场以南片区控制性详细规划修编》公示通知

规划范围南至铺安街，北至运城张孝机场、西至运三高速、东至东花园、总面积约为17.63平方公里。

5、垣曲县公办示范性综合托育机构建设项目选址公示

垣曲县公办示范性综合托育机构建设地点位于垣曲县学府东路以南，关家村以东，高级职业中学以西，占地约0.529856公顷。

02

土拍市场

• 挂牌

1、河津市九龙大街以东、永兴路以南，约6亩住宅地块开始挂牌，起拍价470万

• 成交

1、12月25日，在运城市规划和自然资源局运城经济技术开发区分局举办的土地竞拍中，清控科创成功竞得编号YK11GB00850号、编号YK11GB00851号两宗工业用地，面积共计193.37亩。

其中，编号YK11GB00850号地块面积61.90亩，位于运城经济技术开发区铺安街以南、港东路以东、苏北线以北；编号YK11GB00851号地块面积131.47亩，位于运城经济技术开发区河东东街以北、港东一路以西。

2、12月26日，稷山成功出让3宗住宅用地

编号JTC2023-12，占地约40.27亩，位于育英街南侧、体育路西侧，由稷山县观阁房地产开发有限公司以 6480万元竞得。

编号JTC2023-14，占地约72.09亩，位于体育路西侧、108国道北侧、稷峰街以南由山西盛腾房地产开发有限公司、稷山县新型城镇建设开发有限公司联合体以 11336万元竞得。

编号JTC2023-13，占地约82.35亩，位于建设路东侧、富强街南侧，由稷山县锦都房地产开发有限公司、稷山县云鑫房地产开发有限公司联合体以 12948万元竞得。

03

• 预售证

1、12月29日，天茂长郡5、6、7、9号楼取得预售许可证

2、12月29日，晋府六号8号楼取得预售许可证

3、12月29日，吾悦华府地块二5号楼取得预售许可证

04

新盘备案

本周（12.25-12.31）无新盘备案信息

05

规划出炉

1、东湖湾西区规划方案调整批前公示

项目位于运城经济技术开发区安邑西路以西、涑水街以北、樊村水库以东，用地面积约为252230.66平方米（约合378.34亩），其中东区约占173.83亩，西区约占204.51亩。因尧梦湖公园已建成围墙突入本项目用地红线约1~4米不等，造成该项目无法按照已批复规划方案进行建设，现建设单位申请对公园围墙相邻处建筑退界进行调整。

2、天玺城项目规划调整方案公示

天玺城项目位于涑水街以北，货场东路以东，此次规划调整方案总面积约64636.34平方米（约合96.95亩），此次调整方案涉及2#、6#、8#、11#楼西侧续建单元以及新增地块北侧12#、13#住宅楼，此次调整后该项目地上总建筑面积约245063.33平方米，其中住宅建筑面积约236961.59平方米，商业建筑面积约2732.04平方米，配套公建建筑面积约5369.7平方米（其中幼儿园建筑面积2418.39平方米），规划容积率3.79，建筑密度24.02%，绿地率32.19%，停车位1191个。

3、晋府陆号小区项目规划调整方案公示

晋府陆号小区项目位于后稷街以北，槐东路以西，总面积约62079.64平方米（约合93.12亩），此次规划方案调整后，该项目地上总建筑面积约217279平方米，其中住宅建筑面积约211074.37平方米，商业建筑面积约1227.08平方米，配套公建建筑面积约4977.55平方米（含幼儿园建筑面积2590.45平方米），规划容积率3.5，建筑密度19%，绿地率35%，商业占比0.565%，停车位2002个（1.2个/户）。

06

重要节点

1、12月27日建投臻府7号楼开始交房

2、五洲芳华四期4栋楼迎新交付

交付时间：17#楼12月30日-1月3日

23#楼1月4日-1月8日

25#西单元1月9日-1月13日、25#东单元1月14日-1月18日

16#楼1月19日

3、12月30日，玖阅府3、6号楼开始交房

4、12月31日，外滩玺园22号楼开始交房

5、12月31日，吾悦华府地块五开始交房

6、鑫马央玺7、8号楼将于2024年1月1日交房

7、晋府八号8、9、10号楼将于2024年1月1日交房

8、12月27日，东湖湾媒体高峰论坛暨三期新品发布会圆满收官

07

营销活动

1、12月25日，华曦·薰风府举办保交付誓师大会

2、金磊凤凰城双旦礼遇，惊喜钜惠，首付2万元/送地下室/送万元现金卷

推出三套特价房源，户型52、55平米，价格6385元/平起。

3、金科好运城燃战年终全城嗨购

家装礼买房即送约11万京东家装(名额仅限5个)

车位礼限时5个购房送车位名额

安家礼凭返乡证明到访即领精美礼品

特惠礼限时5套一口价房源

成交礼成交砸金蛋，锤锤有惊喜

4、返乡置业4重豪礼 助力安家天鹅湾·悦府

到访送新春大礼包

返乡车票可享总房款优惠

特推出总裁签售房最高钜惠9万元

成交客户送 品牌家电

活动时间：2023年12月28日-2024年1月1日

5、尚德华府元旦钜惠，现房秒杀推出5套特价房源

户型90—123平米，价格5108元/平起。

6、万和城4重礼钜惠迎新年

特价房户型110—141平米，价格5300元/平起

到访礼，心意好礼免费送

现房礼，特惠现房拼手速

金蛋礼，钜惠惊喜百分百

荐新礼，老友新邻享福利

7、紫郡上上城元旦推出5套特价房

户型113—125平米，价格4999元/平起。

08

备案数量

1、周备案总计

根据运城市住建官网显示，12月中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积88530.56平米，备案套数702套。

12月第5周（12.25—12.31）中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积23944.33平米，较上周上涨3%，备案套数199套，套均约120.32㎡。

2、楼盘备案排名

从本月楼盘销售备案面积排行榜来看，12月份运城市中心城区（不含经开区、空港）商品房销售备案面积较高的在售楼盘有：万和城南区、天鹅湾悦府、吾悦华府、鑫马央玺、和盈观海、金鑫如园。

09

市场小结

今天是2024年的第一天，先祝各位新年快乐。

2023年最后一周运城楼市的动态，重点突出了两个关键词。

一：交房；二：特惠。

最近共有7个楼盘交房，建投臻府、五洲芳华、玖阅府、晋府八号、鑫马央玺、外滩玺园、吾悦华府五地块等。

推出特价房、特惠活动的楼盘同样比较多，对于年前买房的小伙伴来说，绝对是些好消息。

新年新气象，最后再次祝各位万事顺遂，早圆置业梦。