超期办理房产证违约金—迟延办理房产证违约金

关于逾期办理房屋产权证书的违约金问题，必须按合同约定执行。大多数的合同都会约定办理房屋产权证书的时间，只是有的期限约定的很具体有的约定的比较模糊。如果开发商在房屋买卖合同里没有约定逾期违约金，购房者可以要求开发商支付违约金。按照我国合同法的有关规定，约定违约金时，一般只能按约定的违约金数额，向开发商主张。但是如果违约金约定过低，低于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请提高违约金的比例，也可以向人民法院或者仲裁机构申请赔偿。

关于不动产登记的暂行条例第八条不动产以不动产单元作为登记的基本单位。房地产单位有唯一的编码。在国务院国土资源主管部门的规定范围内设立统一的不动产登记簿。

逾期处理房地产证明是否有违约金取决于合同的具体条款，如果有办理房地产证明书的时间，逾期处理会产生违约金关于逾期办理房产证的违约金问题，应当按照合同的约定执行，如果合同约定办理房产证的期限，开发商没按约定办理的，购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定，约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额，向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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