福州麦田房产二手房_福州麦田房产二手房出售信息

本文为大家解读“小阳春”下福州二手房市场的表现，本月大家都聚焦于新房市场，目前本文可谓是对二手市场总结的首发，感兴趣的欢迎转发。

3月福州五区二手房成交3289套，成交面积288699.53㎡。

各行政区成交表现如下：

仓山区1068套，占位第一名，也是本月唯一突破千套的板块；鼓楼区928套，排名第二；晋安区721套，排名第三；台江区406套，位列第四；马尾区167套，继续垫底福州五区。

3月福州二手房再度突破3000套大关，排除2月份（过年放假因素）福州已经连续6个月二手交易量突破三千套以上。3289套的成交量也是近4个月来的新高，数据表现再此来说可谓可圈可点。

不过与2024年1月完整一个月的3210套相比3月份其实只增加79套，只能算是市场的正常表现，并无火爆之说。但是从与多位资深从业者交流中，确实看出他们对小阳春的认可，并大多判断福州3月份二手房成交量预计有在四千套以上，毕竟二手房网签都有延迟性，到时候也可以从四月份的数据中再做一番分析看看。

不过今年的3月份确实只能称之为“小”阳春，毕竟同比2023年3月的“大”阳春4481套来说还是整整少了1192套。

2024年3月份按建筑面积来看，各面积段均无破千的存在。

成交最多的是50平米以下的小户型，月成交723套（面积25649.96平方米）。70-90平米的房源排名第二位，成交663套(面积53132.23平米)。第三名为90-110平米房源，成交611套（面积60410.52平米）。50-70平米户型排名第四位，成交529套（面积32261.58平米）。排名第四的为110-130平米的户型，成交399套（面积47720.16平米）排在末尾的为130平米以上改善性房源，成交364套（面积69525.08平米）。

2024年3月份福州经纪机构成交情况，前三名的经纪机构座位排名基本固定不变。

福建麦田房产经纪有限公司，以424套高居榜首，尽显老大哥本色；福州德联宝业房地产经纪服务有限公司签约360套，位居次席；福建锦都信息技术有限公司成交307套，排在第三。

本月比较好玩的数据在于，3月份全福州中介的网签数据都做了展示，3月份福州二手房中介机构签约套数仅仅1712套对比全月市场的3289套来看，目前中介机构仅占了市场的52%，剩下的48%皆是房客双方自行成交。

福建麦田房产经纪有限公司和福建锦都信息技术有限公司皆属于麦田公司，意味着该公司3月成交了731套，对比中介机构的1712套来看，麦田占据了福州二手房中介市场的42.7%；对比全月市场的3289套来看，麦田亦占据了福州二手房市场的22.2%；由此来看，尽显老大哥本色。

目前网络上有很多文章都对福州“小阳春”新房市场做了解读，本文就不多做赘述了，附上3月新房数据，感兴趣的可以看一看。

目前，福州的市场正上演一幕二手业主“让价换成交”，新房开发商“割血走量”的情况，但三月对于很多从业人员来说是市场的“盛宴”，那么大家怎么看福州三月的楼市呢？欢迎评论区聊一聊！！！