西安万科房产、西安万科房产户型图大全

万科进驻西安15年时间内，已开发约40个楼盘，为10万余户家庭打造美好生活，万科的产品和服务在西安这座城市已经经历业主、市场的考验，总体而讲，值得信赖。

万科未来星光位于沣东新城征和七路与安泰路东南侧，紧邻高新区和主城区城西，地处沣东新城自贸产业园板块，这块地是2020年12月份万科通过公开竞拍拿下的，地价约1006万元/亩、楼面地价约5800元/㎡，这也是万科进入沣东新城开发的首个项目。

项目总占地97亩，容积率约2.5，总规划761户。住宅方面，项目规划了9栋高层、小高层。其中高层户型547套，2T3户，面积约117㎡、131㎡，备案价格区间17054-25235元/㎡；小高层户型214套，2T2户，面积约为143㎡，价格区间20505-23833元/㎡。项目配套建设有一所幼儿园，以及1.8万㎡的商业，类似曲江创意谷的商业街区。

万科未来星光为万科首进沣东之作。据了解，项目规划了住宅及商业，项目引入西北首座CO·life生活体验馆，在户型设计、精装品质、外立面及园林打造、商业配套等方面均有不少亮点。

· 项目信息 ·

「项目名称」万科未来星光

「项目地址」路以东、征和七路以北、太宁路以西、征和八路以南

「容积率」约2.5

「绿化率」约35%

「面积区间」84-138㎡

「总户数」761户

「开发商」西咸新区沣泽万润房地产开发有限公司

「物业公司」西安市万科物业服务有限公司

「交付时间」预计2024年12月31日交房

「交付标准」装修房，全屋地暖+大金中央空调+除霾新风系统

01项目配套信息

1、交通方面：地铁1号线沣东自贸园站距离项目约2.6km，可与地铁2号线、3号线、4号线换乘；沿世纪大道自驾上三环/绕城高速/快速干道即可到达高新、钟楼及西安各个区域。项目距离西安西站约7km，由此去往西安北站约11分钟。

2、医疗配套：陕西省中医医院沣东医院（迁建）和沣东国际医院均已封顶，后续将陆续开诊。

陕西省中医医院沣东医院（迁建）↓

沣东国际医院↓

3、教育：周边已建成的学校有沣东9小、沣东5小，项目北侧还规划有9年制教育用地，据说是2024年动工2025年投用。后期具体入学政策及划分需根据教育局信息落实。

沣东5小↓

沣东9小↓

4、商业配套：项目东板块规划为商业街区，周边总建面31万㎡的沣东智谷商业综合体项目，南美商品贸易中心等，现有的成熟商业为万象城，片区改造完成，道路距离约3km可达。

万象城↓

5、周边亮点：项目地处沣东新城自贸园板块，产业园区已建成投用，沣东国际足球中心施工也近收尾，沣东新城科统区的写字楼群以及各秦创原基地，也在逐步落地。项目距离沣东管委会约6km，周边写字楼群林立，产业园区也相当丰富。

02销售信息

项目目前在售高层、小高层产品，户型层高3.15米，精装修交付，高层2、5、9号楼主力户型117㎡、130平米，2T3户；小高层4号楼，主力户型143㎡2T2户，7号楼149㎡2T2户（户型同4号楼）。目前在售房源117㎡剩余约10余套，143㎡剩余约20余套，130㎡和149㎡产品可选楼层富余。销售价格按照备案价9折签约，约19500元/㎡。

项目实景↓

笔记点评

1、板块内硬件设施以及产业园区运营逐步正轨，未来可期；

2、城西+沣东板块，总体新房供应稀缺；

03户型赏析

星著|建筑面积约143㎡

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星曜|建筑面积约128㎡

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星语|建筑面积约117㎡

04样板间亮点赏析