n房产—n房产新政策

都说买房的过程是很爽的，特别是当别人知道你手握N套商品房，外加家里又拆迁分得三四套房子时，你能够感觉到对方投来来的羡慕嫉妒恨的眼神而沾沾自喜。

这种氛围通常会出现在邻居间、闺蜜间、甚至是同事间等等。

这个世间里，男人喜欢看车，女人喜欢看房，房子是维系感情或者婚姻的纽带，要是你有房子，这个就是你去谈情说爱的砝码。

要是当男人和女人相亲时，双方都各有一套房子，这也就囊括了门当户对的所有，并且当两人婚后不久，或许还会再次购买一套房子，这样一来，年纪轻轻的小两口，一下子在人生当中，就手握三套房产了，也算得上是人生赢家了。

房市火热之时，购买者们就如同着魔一般，日不能食夜不能寐，到处找关系才能够选上心仪的房产。

房屋还未盖起来，豪华的售楼部已经拔地而起，女客户们在楼盘的模型前面指点江山，男客户们呆在自己老婆身后，拿计算器在估算着房屋的总价和贷款总价。

一套商品房，在一个普通的二三线城市里面，少说一百多万，多说也要三百万的价格，计算器一顿操作，才发现最多只能首付100万（这种都属于家境比较优越的了），剩下来的100多万就可以通过公积金+商业组合贷款了。

问银行借100多万买房，从人的理性感官上觉得好像并不多，但对于大部分家庭而言，100万要存太久太久了。

但是在那种热闹的售楼部里，这些都是浮云，不管房子多少钱，能够买到就等于成功了，这种成功就是建立在熟悉的人们之间的一种炫耀。

收入证明可以多开点，大不了就给银行打上30年的工，排面必须要保持好！

自从国家层面提出了房子只住不炒的意见后，忽然间，全国的楼市就突然地不火了。虽然时不时地，微信朋友圈里面的中介或者销售还会发上一条二条当地政府的一些利民政策，预示着房子即将要上涨的信号。

光有雷声，没有雨点的时期可能会很长很长了，要想回到20年前的那个满地是机会的时候几乎是不可能的了。

虽然之前的房子已经买到了，但是每月定时付给银行四五千的本息欠款还早着呢，加上这几年的经济萧条，企业裁员，就业严峻等，银行并不会因为你的生活困难而有所同情你，生活需要继续、房贷偿依旧需要继续。

我也亲眼目睹了我身边的一个夫妻两个，三年前看上了景观河旁的一套房产，风景如此好，当年买它时，还拖关系给房产工作人员塞了20万的“辛苦费”，当房子终于买到时，逢人就开始炫耀自己的这套住房买得是如此地成功。但做为他身边的人，我们清楚这套房子虽好，但他们夫妻二人每月还款1万元的本息贷款也不容易。

这二人工作单位，男孩是软件开发，另一个女孩是教育培训，结果在去年2021年的时候，教育培训几乎全部关门大吉，女孩直接失业，再无收入来源，然后想报考教师行业，才发现符合自己年龄的岗位太少，后来的年轻大学毕业生报考人数也是与日增多，竞争压力巨大；而男孩的软件公司也遭遇了某些原因的影响，被迫降薪，结果本来月收入能够达到五位数，一夜之间，月收入就降到了四位数。

显然这个对于每月1万多的贷款就显而易见地不够还了。接下来，双方的父母亲只好上阵，拿出退休养老的钱给小夫妻两个补上才算是勉强地渡着难关，否则要是银行过来强制收房，对于要面子的他们，可以想象得出是多么地窘迫。

听说最近的房子已经跌了，再听说某处楼盘年后开盘，整个售楼处除了销售，一个客户也没有，哪怕假装过来的托儿都找不到了。更可怕的就是，听说房产税要开始争收了，这个对于许多手握N套房的人而言，又是当头一棒。

再然后就是市场上面的二手房源开始多了起来，可是依旧无人问津，再接着，就连好多二手房的中介也陆续地开始关店大吉。

从2021年起，某个城市不再听说哪里又产生了地王，某某地块也不见了开发的踪影，甚至有些楼盘开到了一半，因为资金链断了而成了烂尾。

从前的房子是财富的象征，是维系着社会发展的一条纽带，是婚姻谈判桌子上的一叠，而现在它成了累赘，成了无法流通地，堆积起来的一栋栋钢筋水泥。

如今，没有人再提房，看着每日房子的价格几万甚至几十万地下跌时，对于许多的人，刚需也好、炒房客也好，都是揪心的，然后再加上各种日常消费的必须成本，这种窒息感让人感觉活着真是难。

可是再难，也只有咬牙前行，自己之前种下的果，就是跪着也要走完它，也只有无奈才能更好地释怀自己。

2022年已经到来了，同样2022年也会很快地过去，未来将会怎么样，谁也不知道，谁也没有想到过，自从房改之后，国内的商品房市场会如此地火爆和变态，然后同样又如此地快速销声匿迹。

同样，市场的瞬息万变并不可怕，可怕的是人心，贪婪与虚荣这两者要是兼得，绝对是毁灭性的打击！