房产拍卖佣金收费标准,法院拍卖的房子拍卖佣金是谁出

拍卖场中有不少笋盘可淘，但关于拍卖物业的种种，你又知道多少？派派君整理了一些后台的读者疑问，在此一并解答。

问：如何参加拍卖？

答：现在都采用网络举拍方式进行拍卖了。一般来说，买家参加拍卖的程序如下：了解拍卖公告和标的资料详情——按要求的金额交付保证金——办理竞买手续（到广州产权交易所）—按要求的时间登陆参加网络拍卖竞价—竞拍成功——结算价款和佣金，如竞拍不成功的，保证金会原路退回。

问：拍卖完成后，需要哪些资料办理过户？

答：拍卖完成后，竞买者需结清成交价款和佣金，而后等待法院通知领取裁定书和房管局回执，最后自行到房管局办理过户手续。

问：拍卖成功后，买家需要交多少佣金？

答：佣金，是按法院规定的比率来计算的。拍卖成交后，买受人须在三日内按规定向拍卖行支付拍卖佣金。拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；成交价在200万至1000万元的，收取佣金比例为3%；成交价在1000万元至5000万元的，收取佣金比例为2%；超过5000万元至1亿元的，收取佣金比例为1%；超过1亿元的部分收取佣金比例为0.5%。

问：拍卖的房子，如何付款？

答：法院拍卖的物业，都要一次款，付款时间按法院要求，一般不超过十日，成交价款按成交确认书上的要求直接汇到广州产权交易所或者法院的账户上。

问：拍卖的房子，可以按揭贷款吗？

答：法院不接受按揭购买。

（特别感谢：广东衡益拍卖行提供专业咨询）

（编辑：陈玉霞）