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商品房预售许可证的办理及查询方法.商品房预售许可证申报时要准备土地使用权证、商品房预售款监管协议等相关资料,最后还要做好商品房预售合同备案的工作.

商品房预售许可证的办理

办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示

1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理:市场股出具受理通知书或 5 日内一次性告知需补充材料;

3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的 说明理由并告知权利;

5、发证:由主要领导签发后送达;

6、公示.

申报材料

1、申请书;

2、土地使用权证;

3、开发企业《营业执照》和《》 ;

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达 25%的比例;

5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

6、商品房预售的位置,面积,竣工交付日期等内容,并应当附预售 商品房分层平面图;

7、商品房预售款监管协议;

8、物业管理合同.

商品房预售合同备案

预售人应当在签约之日起 30 日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续.

办事流程:受理——审核——登记备案

申报材料:商品房买卖合同

淮南商品房预售许可证查询方法

1.上网登录淮南政府网，通过“淮南市商品房预售许可证公告”可进行查询。

2.如不会或无法上网，可以到相关部门服务大厅咨询台，让工作人员帮您查核。