龚房产、龚房产芳愿望杂货铺的读后感

在上海买房，2023最新政策？

老龚聊房产。

想在上海买房的朋友们，一定要了解一下2023年新的购房政策。今天，我们先讲一下上海户籍的限购政策。

·第一，上海户籍的单身人士，在上海没有房子的，是可以买一套住房的。在上海名下已经有房或者于父母名下共有超过2套住房的，则被限购了。

·第二，如果双方都是上海户籍的已婚人士，夫妻双方和父母名下共有4套住房的总量限制。也就是说夫妻和父母名下各有2套住房的，则还可以最多购入2套住房。

·第三，如果夫妻双方一方是上海户籍，另外一方是非上海户籍，则购买首套住房的。房产证可以单独写非上海户籍一个人的名字，但是需要提供满5年的社保，或者个税证明。购买第二套房产的，必须上海户籍的人要上产证，否则也是限购的。

·第四，这里特别要讲一下离婚后的购房政策。如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房产的，则离婚后名下无房产的一方可购一套住房。如果离婚前就限购了，离婚后即使没有房产的一方，只要离婚不满3年都限购了。

自2021年的7月24号起，通过赠与的方式转让住房的，这个住房自赠与之日起，5年内，仍然计算为这个赠出人的房产名额。

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