共城房产(共城华庭的房能不能要)

潮新闻客户端 记者 吴佳怡

潮新闻美好生活研究院数据显示，上周（4月8日-4月14日）杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房2154套。

上周成交量最高的20个小区中，有5个小区的成交均价低于2万元/㎡，还有10个小区的成交均价在2-3万元/㎡之间。而根据杭州贝壳研究院的数据，成交总价低于300万元的房源占比已经超过了70%，成交总价低于200万元的房源占比接近50%。刚需是当前市场的主流，如今的购房者，对价格的敏感度已更上一层楼。

另一方面，高端改善市场的行情也逐步走俏。上周申花板块成交量达到50套。受到新政放开二手房限购的影响，以及税费减免政策的松绑，申花板块如沁园、养云静舍等小区二手房带看量较新政前涨了至少50%。

此外，近期也是学区房置业高峰期。申花板块保俶塔实验学校的学区房西城年化也交易频繁，上周再成交套，均价50687元/㎡。

中介机构的带看榜单显示，许多低价小区开始加入其中。变化最明显的是在贝壳平台上，带看前20的小区中，不再只有热门的钱江世纪城和未来科技城，像金都夏宫、万科未来城二期等刚需小区也迎来看房热。

近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好生活研究院）

上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周贝壳平台带看前20小区（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周成交前20板块（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

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