明诚房产—明城房地产开发有限公司怎么样

历下区的盛福的公园上城，为了好卖房，多卖点钱，把最后三栋楼，做了精装，估计得涨价1000每平，价格可能到24000-25000，现在也开始了验资。

我认为做成精装有三个优点

①相对隔壁的星光城市，做个精装的产品能够吸引留住部分客户。

②目前精装修的房子，玖玺城价格又比较高，雪山和球墨位置很多人又出了历下区，距离远。

③这里117-140平，总高11层的房子占大多数，1.9的密度更低，公摊会偏小一些。

当然这个小区比较考验后期的物业服务，

因为小区抬高16米，车道出行有上下坡，碰到高峰期或者雨雪天气，可能会拥堵。这种情况住在南边靠山的业主可能有体会过[呲牙]。

再就是，靠近地铁的那一排，以后人流量会更大，电动车停的会比现在多。

总体来说之前买到毛坯的业主是优点大于缺点的，至于现在做精装的策略，属实是利益最大化了。