石河子房产(石河子房产局)

城投·景河新城实地走访。

这期来实地走访一下近几年交房的城头景河新城，探究一下为什么这两年二手房市场这么低迷，但61小区房价不降反升的原因。

·首先可以看到眼前这宏伟的大型体育馆。

·第二工人文化宫里面有很多体育项目场馆，用来强身健体。

·迪尔工人文化宫的对面就是前几年新建的石河子第六小学，也是现在比较火的小学之一。石河子第六小学是一所完全小学，也是目前我见过的小学里唯一一个拥有400米环形塑胶跑道的小学，这点我感觉挺好，学习的同时加强体育锻炼。

·北面就是石河子第十一中学，可以看到景河新城离两所学校都不远。

·进到景河新城这个小区不难发现基本都是高层住宅，小区内有一个篮球场，方便娱乐健身，不过估计晚上玩会有点扰民，时间有点受限。

·这个小区绿化面积不算太大，看样子应该不属于人车分流的小区。不过房子整体从外观来看应该还不错，有大大的落地窗，采光应该不会差，整体楼间距一般。

如果选择这里建议尽量实地走访观察，选择采光比较不错的楼层，因为是高层住宅，都是带有连廊的，私密性稍微欠缺。同样用一段音乐对小区进行欣赏。

最后进行一下总结，61小区房价不降反升的最大优势就是学区属性，离高中城、小学、初中都非常近，相对于旁边的百合园、石府公馆，品质稍微弱一些，但是价格也相对较低一些，这样受众群体比较广泛。

由于近些年预警学区中小学报名人数太多，很难挤进去，所以这里房龄又新，离高中城、小学、初中又近，生受沙湾、玛纳斯还有团长有能力的家长的青睐。

今天就讲到这里，谢谢观看，再见。