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踩盘第五天，锦江区地王开始动工了，240平米以上的户型要卖多少？

大家好，我是地产老炮。今天是踩盘的第五天，来看看锦江区的地王琉璃场板块，就我身后这个盘。这块地有28亩，经过70轮的举牌，最终还是被仁和春天置业收入囊中，是去年12月12日拿下的地。成交的地面价格是23500每平米，溢价率是43%。这块地截止是成都目前价格最高的一块地，无人能捅破。

大家有没有期待它到底是修什么样的房子？这个盘的规划已经出来了，简单的讲一讲。它的容积率是2.0，总共28亩，只修了四栋房子，只有160户人，每户的面积是达到了240平以上。它的地下车库是两层，有两个出入口。所有的数据的指向，这个盘妥妥的是一个豪宅项目，而且它均是一体一户的大平层，朋友们是不是很期待？

这个房子的隔壁就是私立中学的天花板嘉祥七中金苹果幼儿园。项目300米就是地铁7号线，出门两分钟就可以上2.5环。这个板块、这个地段、这个交通、这个出行简直是没话说，生活配套也很好。但唯一不足的就是它周围的老破小的安置房比较多，居住人群就比较复杂一点。比如品质有多高，肯定楼盘本身是没问题，但是居住舒适度有待商榷。

最后一点是在现在在回归主城的这种情况下，很多开发商都在跟随潮主流回归主城拿地，很多热门板块开发商都是疯的疯的疯抢的去拿地。

朋友们，你期不期待这个项目面试以后卖多少钱？大家可以算算，楼面价是23500，再加上各种各样的成本，大家可以算算它的价格能卖多少，开发商才会有利润。在这么热门板块的情况下，大家会期待它卖多少钱？评论区告诉我。

我是成都地产老炮，带大家看不一样的楼盘。点赞关注评论。