连江房产网,连江房产网络备案查询

11月20日下午，连江县自然资源和规划局发布《国有建设用地使用权拍卖出让公告》，将于12月11日出让县城青塘片区一幅地块。

该地块编号为连地拍卖〔2019〕22号，位于县城核心区、青塘片区鲤鱼山中学东侧、正祥日照香园北侧，占地面积64548㎡（约96.8亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.2，限高80米，起拍价6.66亿元（起始楼面价4690元/㎡）。

本次是连江县2019年的第十八场土拍会，如今距离年底还有一个月时间，不知今年是否有望达到20场。不过显然今年连江县土地出让节奏很快，过完春节之后月月有土拍，上半年还只是出让一些乡下不起眼的小地块，下半年开始县城便有大量土拍供应，分布在城东、江南、青塘等各个片区。

​9月份以来青塘连续出让三幅地块，9月6日出让的厦门建发地块是今年县城住宅用地中楼面地价最高的一幅，相比12月4日将要出让的正祥日照香园东侧地块（连地拍卖〔2019〕21号），正祥日照香园北侧的这块地楼面地价要低上几百，并且商业部分占比要低一些（不超过5%）。

对于当前购房建议来说，这个时候连江房价已经和马尾相当，即使和五四北相比也没有多大价差了，最为划算的做法应该是卖掉连江的房子换购福州市区。如今连江房价正处于历史最高点，而福州五区房价已经下跌不少，此时不换房，更待何时呢？窗口转瞬即逝，恐怕到了明年，连江的二手房就越来越难出手了。即使你一定要在连江县城买房，现在也不是一个好时机，等待房价下跌才是明智之举。

如今连江售价相对厚道的新盘还得要属贵安新天地，世纪金源目前在福州的在售项目不多，以备案价销售的闽江世纪城最后一栋楼以及主动降价销售的贵安新天地贵尊苑，都取得了比较不错的销售成绩，显然，只要价格合理，购房人还是愿意买单的。而连江县城那些比贵安房价高出一倍甚至还不止的新盘，购房人不妨仔细想一想，县里的房子真的值这个价吗？楼市下行了，思路要改变了。