房产分几种,房产分几种方法继承

三种房子三种情况。

目前市场上我觉得有三类房子是正在销售的。

·第一种房子是热门板块热门小区的优质房源。这种房子我觉得业主不需要降价卖房，我觉得这些房子对于大家来看等就完了，除非您着急用钱。比如昨天，一个粉丝在我直播的时候说过国风美堂一个一居要不要降价。这个房子楼层不错还是中高楼层，而且价格也不错四万出头。

我跟他说房子您别降价了，降价三百五十万你也不会卖的。我跟他的建议就是这个房子等靠谱的客户就完了，不需要降价。但是卖房得有个卖房的样子，比如给中介打电话改成现场面聊。比如买主看您这个房子的时候您要在场等等的。举个例子，您去看新房样板间的时候，销售说您自己去看样板间您心里舒服吗？您这个房子不错，可以卖出去，但是要有一个诚意卖房的样子。

·第二种房子是热门小区的非主力房源或者是瑕疵房源。什么意思？比如这个小区成交好的户型是总价五六百万的两居，但是您的房源是七八百万，八九百的三居。这种房子就不是优质房源。因为什么呢？有钱人不会买，没钱人买不起。或者您的房源看起来也是两居不错，但您的房源临街楼层矮等等有遮挡等等的。

我觉得这个房子如果您最近诚意卖，只能拿价格打动人了，适当的降降价，给买家和中介都体现出您卖房的足够诚意来，这种房子中介也是愿意帮您去主推的。

·第三种情况就是非热门小区的小区房源。这种房子不管是市场好还是市场不好的时候，不管您的房子是不是好楼层，好户型本身小区的成交就一般。如果这种房子连您二、三月份那种市场都没卖出去，现在这个市场我觉得更难了。俩办法，要么啪一下自己砍一刀，一降到底，给自己心里底线的预期直接降。要么干脆我觉得就别卖了。

昨天我直播还说什么方庄草桥马家堡，有一些总价300万出头的两居就别卖了，为什么？因为同类型竞品太多了。

以上就是目前市场这3种房源，各位您的房子是在这3种房源里吗？有的时候卖房确实对大家来看现在这个节骨眼，需要一定的卖房技巧的。