办理房产过户需要多长时间,房产过户手续费多少

2018-03-14 22:23 | 浙江新闻客户端记者 张赤奎

窗口：不动产登记综合窗口

办理人：吴女士

办理事项：房产过户

不久前，我通过中介公司购买了一套城区的二手房，价格不算贵，地段也很好。经过多年打拼，终于在城区拥有了一套属于自己的房子，内心还是有点小激动的。中介公司的工作人员告诉我们，办理房产过户手续，需要买卖双方带上相关证件，一同去市行政服务中心办理。

13日下午两点半，我和丈夫带上身份证、户口簿、结婚证，来到市行政服务中心一楼的不动产登记综合窗口。窗口前的人不多，也不用排队，顿觉心情大好。没多久，中介公司的小李和卖方陈阿姨夫妇也到了。简短的寒暄后，小李让我们拿出事先准备好的证件进行核对，让我们在大厅等候，她去复印证件。“要不要钱？”我问小李，并准备拿些零钱给她。“不用不用，这里复印是免费的。”小李一边摇手，一边小跑着离开。

不一会，小李拿着复印好的证件，带我们来到不动产登记综合窗口2号窗口。向窗口工作人员说明要办的事项后，小李将证件原件和复印件交给工作人员，让我们在窗口边上等着。大约十几分钟后，就在我和陈阿姨有一搭没一搭闲聊时，窗口工作人员喊起了我们的名字，让我们核对房屋交易确认书和二手房交易合同，并确认签字。

在工作人员的指引下，接下来的交税等环节也非常顺利。其实，整个过程我都是懵的，除了签字、按手印、缴税需要自己上阵外，其他时间都是窗口工作人员在忙活。直到再次听到工作人员叫我的名字，新的不动产权证书已经做好了。翻开证书，看着“权利人”一栏上写着我和丈夫的名字，突然感到一阵莫名的激动。

我拿出手机看了看时间，才15点40分。也就是说，从我们向窗口提交资料到拿到新证，整个过程用了还不到一个小时。“真快呀！”陈阿姨和我发出了同样的感慨。

这次的经历，有几个细节让我印象深刻。一个是窗口工作人员服务态度很好，特别是每次按完手印，工作人员都会主动递上纸巾让我们擦手。还有一个就是，除了税款外，像工本费、交易费等都不用交了。虽然钱不多，但对老百姓来说，这都是实实在在的实惠。“最多跑一次”改革，必须给一个大大的赞。

■记者手记

“争分夺秒”带来高效服务

“一个小时办好房产过户，方便、快捷、高效”，这是吴女士的“最多跑一次”初体验，更是不动产登记综合窗口“争分夺秒”努力的成果。今年，窗口通过优化流程、“并联”办理、精简材料、加快审核等系列措施，并推出网上预约、短信通知、送证上门等便民服务，不断压缩每个工作环节所需时间，最大限度减少群众在窗口等待时间。目前，不动产抵押登记半小时办结，商品房二手交易过户一个小时完成。

此外，近期少数中介以急办快办的名义收取所谓的“快证费”，窗口工作人员提醒大家千万不要轻信，以免上当受骗。

编辑 蒋立峰