南京房产过户,南京房产过户税费政策

亲人之间通过买卖方式如何办理流程？

在南京亲人之间住宅房产通过买卖方式过户的是如何办理？今天张哥带您分享一下。

·一、如果是江南主城的房子在市区不动产交易中心进行转移登记就可以。如果是江宁江北六合溧水高淳到相应的区域不动产登记中心进行转移即可。

·二、在转移时需要带好哪些材料？请认真听。

→一去交易中心前需要准备好交易双方的身份证、户口本、结婚证。

→如果是主城限购区域的需要开好购房证明。

→如果是离异的需要带好双方的离异、离婚证、离婚协议。

→还有是房产证如果此房就是满五唯一需要带好房产之前的契税发票。

如果没有找不到也没有关系到房产局进行调档就可以。

·三、在过户时需要交纳哪些税费？如何计算核税标准？

→如受让方如果是首套90平米以内个税契税各一个，产证工本费80块钱一本就可以。

→如果是受让方是二套需要交一个点的个税。

→契税是90平米以内一个点，超过90平米以上两个点，3套是3个点，个税是一个点依然不变。

今天的分享到此结束，如有其他房产政策咨询也可以关注并私信张哥。下期再见，记得关注再走，记得关注。