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本文将带您探索中国平顶山市叶县的房地产交易盛况。9月17日，叶县昆北新城和老城区的两块住宅用地在网上挂牌出售，这两块地都以溢价成交，引发了市场广泛关注。每亩地价分别为122.04万元和112.12万元，楼面地价分别为720元/㎡和841元/㎡。让我们一起来深入了解这两块地块的情况以及交易细节。

首先，让我们关注9号地块。该地块位于叶县昆北新城横五路南侧，周边环绕着广安路、国有储备用地、东卫庄社区土地以及横五路。

总出让面积为30338.5平方米，用途规划为住宅兼容商用，容积率不低于1不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高不大于60米。土地使用权的出让年期分为居住用地70年和商业用地40年，起始价为5462万元。

这块9号地块最终以5554万元的价格成交，每亩地价达到122.04万元，楼面地价为720元/㎡。受让方是平顶山市睿玺实业有限公司，该公司是平顶山市广诚房地产开发有限公司的子公司。

值得一提的是，睿玺实业有限公司过去成功开发了一系列项目，如叶县广诚美林湖和广诚美林府等，这次的收购无疑是继续扩大其在叶县地产市场的投资。

根据规划，9号地块内将建设至少3班规模的非营利性幼儿园。这所幼儿园的占地面积不得低于1170平方米，校舍建筑面积不低于810平方米。幼儿园的建设将与首期项目同步规划，办理建设工程规划许可证，并与教育部门协调交付使用。这一规划将为该地块的社区增添更多的便利设施。

从地图上可以看出，9号地块东南紧邻着规划中的广安湖，而周边区域有叶县亿联建材城、城百花园、广诚美林府、叶县美好生活家园等项目，显示了该地块所处区域的潜力和吸引力。

接下来，让我们聚焦于10号地块。这块地块位于叶舞路南侧，东临平顶山长立塑料制品有限公司，西靠叶县公司劳动服务公司，南接漯河市天泰建设开发有限公司，北临叶舞路。总出让面积为9404.21平方米，用途规划为住宅兼容商用，容积率不低于1小于2，建筑密度小于30%，绿地率不低于30%，建筑限高小于36米。

土地使用权的出让年期同样分为居住用地70年和商业用地40年，挂牌起始价为1553万元。

10号地块最终以1582万元的价格成交，每亩地价达到112.12万元，楼面地价为841元/㎡。这块地的竞得方是叶县春源房地产开发有限公司。

根据规划，10号地块将作为现状出让，由受让方自行拆除。同样，这块地块内也将建设一所非营利性幼儿园，占地面积不低于1170平方米，校舍建筑面积不低于810平方米。

幼儿园的规划和建设将与首期项目同步进行，以确保社区的综合发展。

10号地块周边环绕着裕丰家园、印象家苑、叶县法治公园、华宝小区等社区和设施，这些都为未来居民提供了丰富的生活体验和便利。

总的来说，这两块地块的成功成交反映了叶县房地产市场的繁荣和发展活力。随着新的住宅和社区设施的兴建，叶县将继续成为吸引投资和置业的热门地区。期待看到这些地块未来的发展，以及它们对当地社区和居民的积极影响。