滨湖房产—滨湖房产证是哪一个房产局

滨湖现在买房门槛是多少？毛坯1.9万/㎡。

还主要集中在金融后台基地板块：

滨湖荣盛华府：一期最后一批高层即将加推，即22/23/32#楼，面积102㎡、107㎡、121㎡、122㎡，一共208套，毛坯高层1.9万/㎡。置业顾问透露：二期可能会做装修。

金鹏壹品天成：首开高层21、23#楼，洋房2、3、8#楼，一共258套，放风价毛坯1.9万/㎡。

除此之外，滨湖最新房价格局为：

接下来，我们一起看下滨湖最新房价、各区楼市动态、以及下半年看点。

NO. 1｜壹

滨湖7月供应均价26420元/㎡，创下新高！

根据金刚石数据后台，上半年滨湖均价为20057元/㎡，仅次于政务区。

△数据来源：金刚石

二手房来看，根据链家网数据，滨湖6月二手房均价为17761万/㎡，环比上涨0.7%。在过去1年时间，滨湖二手房整体较稳定。

△数据来源：安居客

备注：单月数据不能反映整体涨幅，仅供参考。

我统计了滨湖30个热门楼盘二手房，不难看出：

NO. 2｜贰

3大板块分析：1.9万/㎡是门槛！

我们来看下滨湖各大板块动态：

1、金融后台基地板块：目前绿城招商诚园、新城滨湖云境、滨湖荣盛华府、金鹏壹品天成4盘热度较高，价格也不尽相同。

2、环湖CBD板块：“新房荒”问题依然很严重，信达公园里、滨湖双玺所剩房源不多，总价高，首付有要求。

△环湖CBD实拍图

3、省府板块

一方面，目前在售盘有招商雍华府、碧桂园中堂、滨湖金茂悦、新城合肥大都会、葛洲坝紫郡府。其中，只有碧桂园中堂、滨湖金茂悦有高层房源在售，均价2.2万/㎡，最近优惠全部收回。

另一方面，5大纯新地块，即：

至于价格，大概率是1.9万/㎡毛坯+5000元/㎡装修。

NO. 3｜叁

下半年，滨湖有哪些看点？

1、2017年1月、2月拿地的项目，因“围标拿地”、“限价盘”等关注度极高。它们将在下半年陆续迎来交付，是“一致好评”还是“拉横幅维权”，时间会告诉我们答案。值得注意的是，有些项目，是该房企进驻滨湖首个项目，直接影响后续项目的口碑。

2、不管是金融后台基地还是省府板块，下半年新盘扎堆，竞争不免激烈。有盘卖得“风生水起”，也有楼盘沦为“打折出售”，我们不妨拭目以待。

3、滨湖6大纯新盘，会打造什么样的产品？最终备案价多少？是大家关注的焦点。

4、云谷、联投中心书城、宝能城、淮矿东方蓝海等盘，虽然买不到，但是只要有开盘消息爆出，购房者都极度关注。

5、融创02地块和融创望海潮，是下半年滨湖焦点项目。前者加持秀场+酒店配套，后者环湖CBD最后一块宝地，容积率仅1.2，大家既关心最终会做什么产品，又关心价格会不会突破“天花板”。

NO. 4｜肆

结语

最近一段时间，总有人咨询滨湖哪些盘可以买？我的观点是：

1、滨湖是全省政治中心、经济中心和文化中心，配套落地速度、区域未来潜力、房价涨幅空间会明显快于其他区域；

2、如果买房的话，我建议买毛坯。一来毛坯门槛更低；二来精装后期交付，大概率会维权。当然，买毛坯房也要认准品牌。

3、6大纯新盘，备案价大概率会突破目前板块房价体系；

4、滨湖均价突破2万/㎡，这个价格除了政务区之外，其他区域都能挑到房子，比如高新区、蜀山区、包河区……

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）