樊胜美房产证(樊胜美要求房产证上加上名字对吗)

一直吐槽，追《欢乐颂》的看下集预告就够了，看了昨天欢乐颂的下集预告，万年苦情的樊胜美又亮了：

房产证上会写我的名字吗？

给没追这剧的简要介绍下这部分的大致剧情：

樊胜美的倒霉男友王柏川，经历生意失败的颓废期后重新振作，并表示要给樊胜美一个家，再次将在上海买房的事情提上议程。

买房的首付（首付比例为50%！）由王柏川的父母出资，樊胜美在喜悦之余问了王柏川，房产证上会不会写自己的名字？

王柏川回以错愕的神情。。。

根据剧情，樊胜美和王柏川只是恋人关系，假设他们这段恋情受到了双方父母的认可，王柏川以购买婚房为前提，其父母为他出资付首付，婚后由樊胜美和王柏川共同还贷款。

那房产证上写王柏川的名字，和写上王柏川、樊胜美两个人的名字有什么区别？

只写王柏川的名字

根据婚姻法司法解释三 第十条

“

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

”

这种情况下，如果王、樊二人婚姻关系破灭，房产分割协商不成的前提下离婚时会将房子归产权登记人，也就是王柏川名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由王柏川按比例偿还给樊胜美。

写王柏川、樊胜美两人的名字

这种情况属于夫妻共同财产，在离婚时依法分割。

但是要注意首付款部分，如果王柏川父母有证据证明首付是对王柏川个人的赠与，那么首付以及首付增值可能归王柏川所有。

如果王柏川父母与王柏川之间关于首付留有借据，那就需要对王柏川父母要清偿债务。

“ 婚姻法 第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”

再延伸一个假设：房产证上加上了樊胜美的名字，王樊二人最终却没有办理结婚登记，那房子怎么办？

这种情况下房子仍将被认定为王樊共有财产,贷款也视为双方的共同债务。

对于王父母的出资,如果有相应的证据显示王父母出资是基于王樊双方结婚的目的,也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚,王父母就有权索回出资的钱款。

说到底，王柏川父母出的首付，只要有证据，这部分钱可能就与樊胜美毫无关系。

在婚姻中，明晰自己的财产很有必要，但一味想通过婚姻从对方身上获得些什么，那这样的婚姻真的挺悲哀的。

据剧透者说，樊胜美就因为房产证上不加自己的名字，和王柏川感情又出现波折。

现实生活中，这样的剧情你遇见过没？