房宝宝房产_房宝宝是什么意思

大家好，我是张平。近年来国内楼市和出生人口的各项数据都在下滑的趋势之中。先来看房地产的数据，在进入到2024年之后房价调整的趋势并没有改变。3月份百城二手房住宅平均价格为15888元每平方米，环比下跌0.56%，已连续23个月环比下跌。同比3月份百城二手房住宅价格环比下跌的城市数量是98个，二手房价格下跌的城市已经连续10个月超过九十成。

此外新生儿的出生数据也令人堪忧。2023年我国新生儿出生数量是902万人，与2016年的1883万人相比足足降了一半还多。而人口出生率也已经跌至6.39%，不出意外再创新低。值得一提的是现在中国的总和生育率大概率为1.05%，远低于全球平均2.1的人口保持替代率，成为名副其实的低生育率的国家。

现在一边是房地产市场不景气，另一边是新生儿出生数量创下了历史新低。究竟是该保楼市还是保孩子？其实这两个东西并不矛盾。从短期来看国家要保持楼市的稳定很重要，否则房地产市场很可能会出现硬着陆。

正因为如此国内多数城市都已经放开了限购限贷政策，银行也将房贷利率下调至4%以内，甚至很多地方也都上调了公积金贷款额度上限。显然保持楼市的稳定避免短期内房地产市场出现大起大落，这项救济政策是必不可少的。

而与此同时为了减轻年轻人的买房压力，我们国家从2016年开始到2021年孩子进行房地产市场的调控以控制房价的过快上涨，仅2024年的房地产调控次数就高达651次。而在进入到2023年下半年之后一些地方也纷纷放开了限价令，允许开发商根据实际情况降价促销，这样一来年轻家庭就有了捡漏购房的机会。

值得一提的是像一些地区为了鼓励年轻家庭多生育，对多孩家庭进行补贴。比如四川攀枝花对政策生育二胎三胎户籍的家庭每月每台发放500元育儿补贴金。同时甘肃临泽对于二胎家庭每年发放5000元育儿补贴，三孩家庭每年发放1万元育儿补贴直至孩子3岁。

据相关媒体报道，我国已有至少20个省市区出台了生育补贴的政策，其中就有济南、杭州、郑州、长沙等省会城市。显然各地给生育孩子的家庭以一定的经济补贴，这也说明了国家对生育率持续下降的情况也是非常重视的。

面对当前的高房价，我们国家一边是出台相对的就市政策以稳定房价走势，避免房地产市场出现大幅波动。而另外也宣布将加快对保障房的入市步伐，以补上之前在保障房领域的短板。计划将在未来五年之内会有600万套保障房入市，以满足城市低收入家庭的居住需求。而保障房的价格要远低于周边的商品房价格。

届时富裕家庭可以购买商品房，而低收入家庭则可以通过购买保障房来解决居住问题。而随着国内年轻家庭购买购房成本将逐步下降，所以我国新生儿出生数量也将会有望出现止跌反弹的现象。

实际上在保房保楼市还是在保孩子这个问题上并没有冲突。现在国内出台了一系列的利好政策，就是为了保楼市，让房价在短期内保持稳中有降，避免出现大起大落。而同时各地政府又对多孩家庭发放补贴，以及国内正在加快保障房入市的步伐，届时年轻家庭的购房成本以及养育孩子的压力会明显减轻。

特别是今年的两会之后，还会有更多的鼓励生育的政策会陆续出台。相信未来几年国内新生儿的出生数量会触底反弹。