光华房产;光华置业

光华壹号，这是一个上过我们年度盘点的项目。

上榜理由：太稳得起了。

怎么说呢，这真的是一个让很多购房者又爱又恨的项目。因其西三环外的优质地段，以及当时区域内住宅供应寥寥无几的现状，项目在亮相之时就已经打出知名度，算得上成都最早的一批网红盘。然而几年过去了，同时期的热门项目都已交房入住，光华壹号依然稳如泰山（听说有个光华壹号的忠实粉丝都生了二胎，还没有盼来开盘）。

这个项目前段时间热闹了一下说要开了，然后就又没了动静。

不过今天，光华壹号，终于，取证了！

项目位于万家湾外光华板块，紧邻光华大道。光华大道作为连接成都主城区与二圈层郊县间的主干道，其自驾交通便利程度就不用多说了。但，这个双向八车道带来的噪音及灰尘……项目附近有两个地铁站，最近的是地铁9号线武青北路站，约800米，但是还在建，另外就是1.5公里外的4号线中坝站，目前来说选择公共交通出行还是略有不便。

项目商业配套较为丰富，周围有青羊万达、鹏瑞利广场、仁和春天百货、伊藤洋华堂双楠店等，使其日常休闲生活方式有了多种选择。

在教育方面，项目1公里范围内有成都市第五幼儿园培风分园、红黄蓝幼稚园、成都树德中学、成都实验小学、成都第三十七中学等，学校不少，教学质量方面就要自行斟酌。

当然医疗配套也不欠缺，青羊区第九人民医院、成都市妇女儿童中心医院、四川省人民医院苏坡医院等为该区域提供了一定的医疗保障。

另外，项目附近树德中学旁边的小公园，以及荷塘月色公园、大公园、青羊绿舟公园等都是日后业主休闲锻炼的好地方。

光华壹号项目总占地约115亩，分为一期和二期。一期位于光华南二路旁，与二期由一条规划道路隔开。

据了解，光华壹号本批次推出的为二期，总占地约77亩，容积率3.6。此次预售范围为二期10、11、12、13号楼，其中含1栋平层，户型面积为100和110平方米，2梯4户；其余3栋为跃层，户型面积为146和170平方米，2梯2户。拥有较大赠送面积的跃层在区域内较为难得。项目预计在2021年10月清水交付，均价在11000-14200元/平方米。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共481套，面积约62992.39㎡，其中：

146㎡4室2厅3卫221套

170㎡4室3厅3卫56套

100㎡3室2厅2卫104套

110㎡3室2厅2卫100套

上述房源中提供49套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，260套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，172套用于普通家庭摇号、选房。

部分房源表

开发商：成都市兴光华城市建设有限公司

地址：青羊区光华北一路

预售范围：二期10、11、12、13号楼

均价：11000-14200元/平方米左右

购房登记时间：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

资格核验时间：1月12日-1月14日

资格复核时间：1月15日1月19日

摇号时间：1月23日

选房时间：1月25日-1月27日

此外，今天入市的还有双流区的金科·博翠粼湖、龙泉驿区的北大资源·紫境东来和新都区的春天里。

金科·博翠粼湖为金科的高端线博翠系产品之一，和领地携手打造，位于双流区金河路，临近凤翔湖和8500亩的亚洲城市湿地公园，自然资源优越。3公里范围内布局有城南优品道广场、万达广场、海滨城购物中心等大型商业体。

项目占地面积约45亩，规划总户数在384户，包括7栋7层楼的花园洋房和8栋13+1层的高层，容积率仅为2，户型面积在137-173㎡，属于低密舒居型产品。此外，物业费为2.5元/平方米/月，车位比1:1.9，交房时间预计在2020年3月。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共224套，面积约31033.48㎡，其中：

137㎡4室2厅2卫168套

144㎡4室2厅3卫42套

159㎡5室2厅2卫14套

上述房源中提供23套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，121套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，80套用于普通家庭摇号选房。

根据成品住宅装修方案价格表显示，此次预售房源均价17200-22400元/平方米，其中含装修价3308元/平方米，装修方案有2种，适用于所有户型。

部分房源表

成品住宅装修方案价格表

开发商：成都金凯盛瑞房地产开发有限公司

地址：双流区金河路1351号

预售范围：3、4、6-8、12 号楼

均价：17200-22400元/平方米（含装修）

购房登记时间：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

资格核验时间：1月12日-1月14日

资格复核时间：1月15日1月19日

摇号时间：1月23日

选房时间：1月25日-1月27日

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共365套，面积约52414.33㎡，其中：

138.26㎡4室2厅2卫户型181套

148.65㎡4室2厅2卫户型92套

148.83㎡4室2厅2卫户型92套

上述房源中提供60套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，183套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，122套用于普通家庭摇号选房。

部分房源表

开发商：成都天亿启邦房地产开发有限公司

地址：龙泉驿区桃都大道以北

预售范围：一期 2、4、5 号楼

均价：12500-14500元/平方米

购房登记时间：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

资格核验时间：1月12日-1月14日

资格复核时间：1月15日-1月19日

摇号时间：1月23日

选房时间：1月25日-1月27日

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共470套，面积约40337.18㎡，其中：

61.84㎡2室2厅1卫1套，62.56㎡2室2厅1卫1套

62.69㎡2室2厅1卫1套，63.94㎡2室2厅1卫1套

71.11㎡2室2厅1卫32套，71.46㎡2室2厅1卫2套

72.29㎡2室2厅1卫2套，72.31㎡2室2厅1卫32套

72.32㎡2室2厅1卫32套，72.44㎡2室2厅1卫2套

73.89㎡2室2厅1卫2套，74.06㎡2室2厅1卫24套

77.92㎡2室2厅1卫20套，78.04㎡2室2厅1卫20套

78.11㎡2室2厅1卫2套，85.73㎡3室2厅1卫40套

85.93㎡3室2厅1卫2套，87.71㎡3室2厅1卫32套

88.14㎡3室2厅1卫2套，89.16㎡3室2厅1卫2套

89.19㎡3室2厅1卫32套，89.20㎡3室2厅1卫32套

89.35㎡3室2厅1卫2套，91.14㎡3室2厅1卫2套

91.34㎡3室2厅1卫24套，92.74㎡3室2厅1卫2套

97.82㎡3室2厅1卫32套，98.29㎡3室2厅1卫1套

99.43㎡3室2厅1卫1套，99.46㎡3室2厅1卫32套

99.48㎡3室2厅1卫32套，99.65㎡3室2厅1卫1套

101.64㎡3室2厅1卫1套，101.86㎡3室2厅1卫24套

上述房源中提供47套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，254套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，169套用于普通家庭摇号选房。

部分房源表

开发商：成都宇亮实业有限公司

地址：新都区军屯镇食品路68号

预售范围：1、2、4号楼

均价：5200-5700元/平方米

购房登记时间：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

资格核验时间：1月11日-1月14日

资格复核时间：1月15日-1月18日

摇号时间：1月22日

选房时间：1月24日-1月26日

注：

1、项目摇号和选房准确时间以摇号公告和选房公告为准；

2、数据来自成都房协，仅供参考；

3、项目效果图来自成都透明房产网，版权归作者所有。

文/王奕然 戴安娜