宿城区房产—宿城区房产过户在哪里办理

在各种经济指标中，GDP（地区生产总值）是一系列经济活动转化出的宏观经济成果，直接反映了当地的经济体量。

在宿迁，宿城区、宿豫区是行政区划上仅有的两座市辖区，但在实际管理体制中，宿迁经开区、洋河新区、苏宿园区、湖滨新区4大市属功能区的存在使得两区均处于“实管范围小于行政区划范围”的情况。

在经济体量上，两者谁更大一些？

提及这个问题，可能不少网友没有明确的答案，毕竟两者都是市区的组成部分，且又被“划出”了功能区，所以会给人一种大差不差的感觉。

若以2023年的GDP情况为例，宿城区、宿豫区的实管区（不含各大功能区）分别实现562.11亿元、463.82亿元，两者间98.29亿元的差值并非一个可以忽略不计的份额。

面对近百亿的体量悬殊，“宿城比宿豫高在哪方面”、“宿豫为何比宿城低”就成了不少网友的疑惑之处。

优势接近百亿，宿城区“高”在哪个环节？

在宏观层面，GDP的总量是由三次产业的增加值（非产值）累计而来，所以需要细化到三次产业的增加值来寻找差距。

第一产业（农林牧渔业，不含相关辅助活动）增加值：

宿豫区高于宿城区，但差距相对不大

提到GDP的组成，由农林牧渔业（不含相关辅助活动）组成的第一产业经常被人们忽略，虽然它的增加值比重在三次产业中最低，但着实不能忽视。

在这一领域，宿城区在2023年实现增加值31.75亿元，而宿豫区达到了39.77亿元，两地差值为8.02亿元，就两者的体量而言并非很大的差距。从另一个角度来看，一产增加值并非造成宿豫区GDP不及宿城区的主要原因。

第一产业增加值相差不大，是因为两者除了各自的城区外，均拥有着一定数量的“农业型乡镇”，并且粮食、蔬菜、瓜果的种植面积、产量、产值差距不大，转化出的增加值自然颇具优势。

第二产业（工业＋建筑业）增加值：

宿豫同样高于宿城

第二产业由工业、建筑业组成，其中工业占绝大部分，由于两区均未公布两大行业的增加值，所以只能用二产整体的体量做参考。

在这一方面，宿豫区实现增加值218.27亿元，而宿城区为157.37亿元，两者的差值达60.9亿元，对比98.29亿元的GDP差值来看，第二产业不仅不是导致宿豫区低于宿城区的主要环节，反而是很大程度上收窄了两者的差值。

之所以能在二产增加值上高于宿城区，是因为宿豫区在工业领域更具备庞大的规模，以规上工业总产值为例，宿豫区在2023年实现573.46亿元，而宿城区为355.75亿元，在产值占优的情况下，以此为基础折算而来的规上工业增加值就大概率高于宿城区。

第三产业（服务业）增加值：

宿城高于宿豫167.2亿元，成为拉开GDP差距的“绝招”

服务业是涉及面颇广的部分，所以对于绝大部分地区而言也是占GDP比重最高的部分。

在服务业增加值方面，宿城区在2023年实现了372.98亿元，占比全区GDP的66.3%，而宿豫区则是205.78亿元，占比44.4%，略低于第二产业增加值。

宿城区服务业增加值为何高于宿豫区？

一是人口数量相对更多

与农业、工业有所不同，服务业体量相对依赖于人口数量，人口越多服务业体量才会相对更高。特别是服务业中的批发零售、餐饮住宿、文体娱乐、房地产（经纪、物业）、居民服务、金融等。

二是宿城区的城区是宿迁中心城区的核心区域

宿城区的城区是宿迁城市化进程开始的地方，不仅人口相对更多，而且服务业的门类更丰富、能级更高、企业更多。

以限额以上批发零售业、餐饮住宿业为例，宿城区在2023年分别实现390.81亿元、5.22亿元；而宿豫区分别实现195.41亿元、0.9亿元。

以此基数折算成相应的批零、餐住增加值，宿城自然要高于宿豫。