沈阳天一教育(沈阳天一广告公司韩建昊)

文丨晓卓

视觉丨邹娜

提起望花你有何印象？

是不是觉得，望花地区在沈阳就像个独立王国，不仅与主城区连接不上，还有一种偏离市区的感觉。

但小编朋友在望花某楼盘时，却听到销售人员说“望花未来将会成为沈阳的下一个富人聚集区。”对此，小编心里默默地犯起了嘀咕：望花真会成为下一个富人区么？

抱着耳听为虚，眼见为实的态度，我们趁着阳光明媚实地走访了望花版块，接下来就跟小编一起看看吧！

随着沈阳城市的快速发展，如今的望花版块格外引人关注，尤其在土拍市场上，望花更是成为了大东区的“土拍主力”。3月24日的一场土拍，更是将望花版块的热度推向了高潮，先是美的以6300元/建筑平方米、总价6.54亿的价格，配建500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得724棚户区-2地块，后由龙湖以6300元/建筑平方米、总价18.36亿的价格，配建30500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东方欧博城东-1地块。自此，望花版块集齐了保利、龙湖、美的、金科、中粮、旭辉、新希望、中梁等多家品牌房企，品牌房企的竞争，加速望花的发展，让整个区域迅速崛起。

美的新地块及围挡

724棚户区-2地块，东至荣文街西侧道路红线、南至正新路北侧道路红线、西至望花街东侧规划绿线、北至规划用地界线。实际探地发现，美的已将地块围挡建起，地块内已经有开始动工的迹象。

龙湖新地块及围挡

欧博城东-1地块，东至40米规划路西侧规划绿线、南至轩兴二路北侧道路红线、西至桦林路东侧道路红线、北至轩兴四路南侧规划绿线。实地勘查后发现，目前地块内还未有动工迹象，但是龙湖已经建好围挡，相信不久后应该会开工建设，而且光看围挡就呈现出了品质项目的感觉。

项目云集，未来的居住新高地

富力尚悦居

金科新希望集美东方

保利中粮堂悦

中粮花熙祥云

新希望金科锦官天宸

中梁金科玖禧

旭辉東宸府俯瞰图

其实，望花板块算是大东区最早开发的一个楼市板块，早在2012年该板块便集中了恒大、富力、东方宏利等诸多知名房企。2016年，随着旭辉的进驻，开启了“望花崛起”的序幕；而后，保利、中粮的进驻，拉动了望花的品质发展，2019年，望花板块内多个地块集中供应，旭辉、中粮、金科、新希望等品牌房企纷纷在此拿地，2020年美的与龙湖的进入，更是拉升了整个区域的地价。

2020年，金科集美东方、中梁玖禧、旭辉東宸府等新项目陆续入市，但其中只有旭辉東宸府所打造的产品以精装大面积户型偏向高端改善，中梁、金科、新希望均以90平内的高层两室户型起步，最大面积也未超过130平。结合如今的沈阳市场来看，望花版块的产品还多以刚需为主，距高品质富人区还有段距离。若之后龙湖、美的新拿地块的项目入市，或将令望花版块的居住品质迈向新高度，为望花板块再添新活力。

生活氛围浓厚 商业配套将迎升级

望花南街高架

地铁4号线规划图

在建地铁线围挡

162、298路公交站

115路公交站

在交通路网方面，望花南街高架路将望花版块与大东老城相连接；公共交通上，望花版块已经有115路、162路、212路、298路、325路、328路、399路等公交均途经。此外，在龙湖新地块不远处即是在建的地铁线，可以说交通路网十分丰富。

大东区教育局望花一幼儿园

大东区素质教育学校

沈阳职业技术学院

沈阳中德学院

教育方面，拥有大东区教育局幼儿园等幼小教育机构及中德学院、沈阳职业技术学院等，而尚品学校的落地建设，也让望花成为了整个大东区教育资源的高地。此外，美的及龙湖两块地均有配建幼儿园及学校的规划，相信未来教育方面也会持续发力；

沈阳天一中医院

一五七医院

医疗方面，一五七医院及沈阳天一中医院等可满足附近就医的需求，板块内居家养老服务中心、望花医院等养老配套业已成熟；

七二四美食广场

望花版块社区底商

望花版块社区底商

商业配套方面，虽然仍缺乏大型商业配套，但目前已经入住的成熟社区下的底商均已营业，不仅有补习机构、水果连锁店、小型商超，建材商店、各类餐饮商铺等业态也非常齐全，可以说生活氛围已经非常成熟了。前不久龙湖成交的欧博城东-1地块中，商业占比为12%，占地约为17488.39平，相信将以大型商业配套形式出现，而此商业的面世，将极大缓解望花板块的商业配套问题，且将辐射周边大面积区域。

随着板块内入住楼盘入住率越来越高，生活氛围变得十分浓郁，教育、医疗配套等相对齐全，，未来随着龙湖商业的入市，相信会逐渐成为大东区的主要生活区之一。

南北快速路的通车让望花板块与沈阳西南部的新沈阳南站、浑南产业区、长白岛等区域实现“一线联通”，未来，随着地铁4号线开通后，将实现望花板块、北部的虎石台与市中心的无缝对接。此外，3-5年后各大房企打造的项目交付后，区域内会成为更成熟的生活居住空间。由此可见，望花版块未来具有很强的发展潜力，不可小觑。