乐山名盛房产、乐山名盛房产电话号码

走过2022年寒冬，疫情消散，春暖花开，乐山楼市开始躁动起来。突如其来的购房者，涌进项目，积蓄已久的需求之火被重新点燃，甚至有点“报复”的味儿。

半月刚过，市区总销量已达到700套，部分楼盘开始闯入“百”套行列， 要知道，这是平时一个月甚至两个月达到的销量。

不过，这场狂欢是长期低迷后的反弹，还是回归疫情前的正常增长，却值得我们思考。

站在2023年的开端回望，楼市“烈火喷油”的鼎盛时代已经遥不可及，幸存者们面对“疯狂”，更多的是思考未来的生存环境。

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看现场：楼盘人气炸场，来访增一倍

春江水暖，销售先知。楼市复苏的暖意，是从来访量开始的。

名盛房产策划部统计数据，从2月1日到2月15日，乐山中心城区各大楼盘到访人数突破5000组，总成交达到700套。对比2022年12月，整整一个月带访才5000组，几乎高了一倍。

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这是滟澜洲售楼部现场，项目负责人表示“最近一个月到访量突然增多，销售一直接待到晚上”。春节假期过后，从开发商反馈的数据来看，购房者热情更加高涨，期间新房市场的咨询量和案场热度有明显提升。

同样的火爆，出现在多个片区和多个楼盘，作为世豪核心区域的重点楼盘——青江花园城和高新区部分楼盘也在2月也迎来了近700-800组的来访者。

青江花园城来访量激增

开发商的营销人员，一般是解封后最早发现楼市回暖的，青江花园城的工作人员告诉小编：客流多了，下单的客户也多了，接待量比平时多了一倍多，房源也在迅速消耗，作为青江C位地段，我们能够感受到客户的需求。

析数据：部分楼盘半月实现上百套

不仅是项目来访增多，实际的销量也是翻了一倍，仅半个月就达到700套销量。

从2022年1-12月数据反馈，全年成交仅8000多套，仅有三个月走量破千，特别是2022的艰难开局和草草收尾，都在诉说着市场的艰难。

再看2023年2月的销量，这场迟到的“开门红”同比去年几乎增长了2倍，各个楼盘的销量也有较大提高，部分项目依靠充足货源，和良好的口碑半月内就实现百套销量。

2月截止发稿乐山楼盘成交量

来思考：会持续吗？会涨价吗？

火爆的人气，可观的销售业绩，乐山的热度已尽览无遗。对于已在“三体”世界艰难前行了一年有余的乐山楼市来说，也是难得的曙光。

然而眼下的热度，相比往年更多的是复苏，尚未得到营销、中介端口所言的“火热”，面对来访量的激增，楼盘定价非常谨慎，最多就是收点点特价房，再涨50元、涨100元，小心翼翼的试探着每一个客户。

“市场好了，话语权仍然在购房者身上，如何敢轻易涨价？”一位长期从事房地产的营销人说， 量价齐升才是重要的参考量，量起来了，价格还起不来，本次需求释放，多半是滞后和预期适度修复带动的，成交结构上，以刚需和换房需求为主。

所以，乐山楼市会持续火爆吗？多人认为此轮复苏是结构性的，从和中介、销售、购房者交流情况来看，当中不少人也是此前已有购置学区房，婚房的打算，但因为疫情经济影响，一直搁置，直到现在才出来看房。

现在就断言复苏，这个结论得出尚早。