上坊房产_上坊新城二手房出售

近日，南京市江宁区多名拆迁安置户向江苏新闻广播新闻热线025-84658888反映，2015年上坊旧城改造二期项目启动拆迁工作，近期开始分房，但其中部分拆迁安置户无法分到新房，只能选择闲置7年的存量房屋，这部分房屋可能还存在墙皮脱落、渗水等质量问题。究竟是怎么一回事？

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业主“吐槽”：

拆迁分到7年房龄“旧房”

担忧房屋质量有问题

李先生是南京市江宁区东山街道上坊旧城改造二期项目的拆迁户之一，他告诉记者，2015年签订的拆迁安置协议，直到2023年二期安置房才建成竣工。今年年初接到分房通知后，李先生原以为可以分到新房，却发现自家的8套安置房中，有5套都是上坊旧城改造一期项目剩余的“旧”房源。

（图为李先生2015年签订的拆迁安置协议）

“先签拆迁协议的人全部都选的刚建好（二期）的新房，轮到我们都是选一期剩余的房子，2017年建成的，房龄也大约7年了。”李先生说，“进去把门一开，有好多地方开始裂缝、渗水，好多地方都空鼓，主要担心后期房屋质量有没有影响。”

近日，记者来到安置房小区上坊新城实地走访发现，一期拆迁安置的业主主要居住在尚祈苑，而二期安置房位于尚泽苑和尚福苑，两期房屋的房龄相差近7年。

走进尚祈苑部分楼栋，记者看到，由于长期闲置无人居住，楼道和屋内墙面上存在不同程度的墙皮脱落、裂纹等问题，窗台周围也有明显渗水的痕迹。

（图为尚祈苑楼栋室内墙皮脱落）

李先生认为，同为二期拆迁安置户，分到的房屋却相差如此之大，自己感到有些难以接受：“我们当时都是同一批拆迁的，剩余的100多户都拿的房龄7年的房子。我希望建设方、社区、街道给我们一个满意的答复，如果没有新房，希望给我们一些经济补偿。”

02

东山街道：

存量房屋无法提前分配

二期建成才统筹安排

对此，东山街道恒成房屋拆迁公司副总经理张小明介绍说，上坊旧城改造二期项目共涉及拆迁安置户602户，1400多套安置房源，具体分为约60、90、120平米三种户型。二期安置房中包含尚祈苑（一期）358套，均为约90平米户型。

那么，为何一期项目中的358套存量房屋建成后没有提前分配，而是闲置7年后再分给二期拆迁安置户？

张小明表示，当时一期存量房屋的户型和套数都无法满足二期项目的安置需求，不具备提前分房的条件：“尚祈苑358套存量房屋也仅是约90（平米）户型，而二期涉及到3个户型，总共1467套，这边只有358套也无法满足进行分配。然后我们和上坊建设沟通商议，待C区安置房屋竣工之后，我们一并来启动分房工作。”

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建设单位：

按照签协议先后顺序分房

房屋质量问题维修到位

针对群众反映的相关问题，记者还联系了安置房建设方——江宁上坊建设开发有限公司。该公司应急管理部陶部长回应称，安置房源是按照业主签订拆迁安置协议的先后顺序，委托给当地东山街道来进行分配的。

对于业主提出的房屋质量问题，工程人员将一一上门核实并维修到位：“我们会积极地与诉求人进行联系，到时候我们可以跟他上门再进行查看，有任何质量问题我们负责维修。”

（图为尚祈苑楼栋室内墙面瓷砖脱落）

另外，东山街道恒成房屋拆迁公司副总经理张小明还告诉记者，近期东山街道将邀请江宁区房产局、司法局和江宁上坊建设开发有限公司一同商议研究，针对拆迁安置户的相关诉求，争取尽快形成处理方案。

此事，记者将继续关注。

来源：我苏特稿