吉首市房产局—吉首市房产局上班时间

施工现场（胡小波 摄）

湖南日报·新湖南客户端4月24日讯（记者 李孟河 通讯员 胡小波）今天，在湘西土家族苗族自治州吉首市漩潭公租房二期项目施工现场，工人们正在紧锣密鼓地作业，干得热火朝天，目前，该项目4栋住宅楼已完成主体封顶施工，其中包含800套面积约为60平方米的公租房。

施工现场

据了解，由吉首市政府投资，中铁八局承建的吉首市漩潭公租房二期项目，总占地面积16161.2平方米，总建筑面积55491. 66平方米。四栋楼均为地下室1层、地上部分19层住宅，设计可容纳总户数800户。自2017年5月动工，预计年内可达到入住使用条件。与其他公租房相比，配套设备更为完善，建有地面及地下停车场，共设计车位236个，还设有一间约50平方米的公共厕所。

吉首市房产局住保中心主任余礼介绍，不建高楼、不修停车场，那是人们对廉租房的印象。事实上，以前廉租房申请条件里就有一条“硬杠杠”：没有自有车辆。但之后随着政策的调整，建筑设计相应发生了重大改变。

根据国家政策，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房（简称公租房）。公租房的服务对象是：低收入、中等偏下住房困难家庭，新就业无房职工和城镇稳定就业外来务工人员，范围明显扩大。

地下停车场

“公租房住户的经济条件总会慢慢改善，提供‘梯度’保障和‘过渡’保障十分必要。比如某些低收入人群，入住之初他们很穷，要付的租金就很低，仅为1.2元/平方米/月，只相当于物业管理费标准。

之后他通过自己及家人的努力，经济条件有所好转，为了谋生购置了一台生产工具车或者开了间小店进行了工商注册，但依然买不起商品房，我们不能盲目实施‘一刀切’清退，因为他们仍然符合公租房准入条件。

此时，我们会根据‘梯度’保障政策，适当提升租金档次，按照5至6元/平方米/月标准收取租金。若是住户经济条件完全改善，已购买了房产，但离交房入住还有一定的时间，考虑到过渡时间较短，重新租赁房屋难度太大，我们会采取‘过渡’保障方式，给予其一定的腾退期，腾退期内租金会与市场价持平，腾退期满住户自动腾空房屋搬入新房，完成过渡。”余礼对记者说道。

主体封顶施工完成

据统计，吉首市城区目前已建成公租房7276套（不含州直），切实解决了2万多住房困难群体的住房问题，为本地区民生事业发展作出了积极贡献。

“公租房的条件会越来越好，这是一个趋势，这也是国家经济实力增强和政策越加完善的象征。我们既要给全市各阶层住房困难群体提供住房保障，更要支持保障对象稳步改善经济条件，早日实现脱贫致富。”吉首市房产局副局长朱云清说。

版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登陆华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载授权：0731－84329818苏女士。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。

[责编:李孟河]