昆山 房产(昆山房产)

2024.5.8房产篇：昆山的房产还有救吗？

苏州房产故事汇创始人，八年开发商操盘经验，十年苏州楼市分析师大牛。

昆山的房产还有救吗？百强县之首还能保住吗？曾经的小台北还能续写往日的辉煌吗？前有江南金绣杂盘31000出售，令众多房东膛目结舌。现有昔日的璀璨明星华润国际业主自杀式砸盘仅18000。曾经的辉煌早已不在，巅峰的成交价在46000，这已经不能说是腰斩。

听到这，你是不是已经认为昆山没有希望？先点个关注，听我慢慢说。

你不知道的是昆山造的盛世龙已经完成了全国首条跨海跨城的演示飞行。你不知道的是总投资1.2亿美元，年产能超过了3万吨的瑞幸江苏烘培基地落户昆山。你看到的只是大数据推送给你的跌价信息罢了，却忽略了当下房地产已经发生重大的改变。没错，就是供需结构的质变。

是房子真的没有价值了吗？严格意义上来讲，应该说是产品力迭代发生的改变。30年房龄就像你现在家里用的固定电话，20年房龄就像你现在用的大哥大一样。固定电话也能打电话，但苦于不方便。大哥大还能打电话，但苦于不能消费娱乐罢了。你现在需要的是苹果、华为等智能手机带来的生活愉悦。

这个就是产品力迭代带来的新思考。你看昆山城区的璀璨大平层，拾锦东方的洋房，城东熙悦的大平层，新塘里云溪的叠加别墅，无不透露着产品力迭代带来的全新居住体验。如果是无向畅想未来的第四代住房，试问你期待吗？

我是大牛，您身边的房产从业者。