房产公证后可以撤销吗;做了房产公证可以反悔吗

市民李先生咨询：父母去世后，留下一套私产房。我们兄弟姐妹四人，经协商一致，并办理继承公证手续，由我们平均继承房屋份额，我们还到房管局办理过户手续。新的房产证快要发放，但是妹妹却反悔了。由于姐姐未婚且重病住院，我们是想卖房分割房款后给姐姐看病的。现在应该怎么办？

天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，鉴于您们兄弟姐妹已经就房屋的继承事宜协商一致，且已经公证后办理所有权转移登记手续，原则上不能任意撤销公证书。如果妹妹有异议，可能会起诉，您们应该做好应对。

其次，如果包括您在内的兄弟姐妹都同意出售房屋后分割房款，唯独您妹妹不同意，那么根据法律规定，你们三兄弟姐妹出售房屋的买卖合同是有效的。

最后，你们可以起诉至法院要求分割共有财产。在诉讼中任何一方均有权以竞价方式主张优先购买权。如果均放弃优先购买，也可以向法院申请评估并拍卖房屋。此时的房屋价款可能会略低于市场价，但是可以实现为姐姐雪中送炭的目的。“落地为兄弟，何况骨肉亲”。你们最好和妹妹充分沟通，本来就是血浓于水的同胞兄弟姐妹，为给姐姐治病应该立即消除隔阂。

整理 新报记者 张家民