信友房产—信友房产沈新路店

位于沧州市运河区晴川路信友北门西侧的“信友 地产接待中心”里，楼盘模型、小区鸟瞰图等售楼“行头”齐全，但却找不到一丝关于楼盘价格的信息。

你想买哪一套楼房，只能当面听销售员报价，老李嫌贵：“请问这套房的备案价是多少钱”？ “我们走的是现房，没有备案价”销售员说。

曾在信友小区购房的王先生说，2018年，他买房之前，多次往返此接待中心，考察了好几个月，根本没有见过楼房价格表，更不知道商品房的备案价是多少钱！

李先生为查询其所购楼房的物价局批准的备案价，来到了信友地产。钟方明总经理递给李先生一张沧州市住房和城乡建设局2019年6月3日签发的“沧住建房现售证字[2019]1号”文件复印件：不能拿走，可以拍照。该1号文件中说，经核查，信友地产符合《商品房销售管理办法》第七条现房销售条件，然后分别列出了某两栋楼房的指导价格和13至18号楼的、共计6栋楼房的一个统一的指导价格。物价部门郭先生（化名）针对此1号文件说，这个文件是关于商品房现房销售备案的，并非价格备案；再说，6栋楼一个价格的粗放式的指导，没有什么意义。郭先生说，物价局对商品房的价格备案，实行一房一价，地产商漏报一套住房，要罚款5000元。难道信友地产没有申报备案价？钟总真的视此1号文件为物价局的价格备案文件，还是故意隐瞒备案价格？

沧州市人民政府《关于强化房地产市场调控的通知严格商品房预销售管理》的第六条说，分期开发再次申请预售的项目，申报均价不得高于本项目前一期实际销售网签均价。房地产企业办理预售审批后，须到市价格部门办理商品房明码标价备案。备案后，房地产企业应当按备案价格售房，一房一价，明码标价。对擅自涨价超过备案价格的项目，依法查处并暂停商品房网签资格。

郭先生重申说，全部房源必须按一套一标价格备案。如果高于备案价格销售，物价主管部门除了要给予地产公司最高50万元的处罚，而且备案价之外多收的房款必须要无条件如数退还给买方。

多年以来从事售楼的王经理说，房地产的备案价格应该是公开的，售楼中心对每个房源都分别标示有价格。如果地产商对备案价讳莫如深，那必有鬼，想必是其销售价大幅度超出备案价了。

终于，关于一房一价的物价局备案，钟总让李先生去找地产总经理助理孔令刚。孔助理说，信友地产的楼盘价格根本没有在物价局备案，他干了十多年了，“从来没有在物价局备案过，一个行业有一个行业个规则”。

据了解，信友(沧州)房地产开发有限公司成立于2010年，是注册资金为1500万美元的港资企业，在沧州的地产项目有信友城市之光等。该公司总经理钟方明总经理介绍说，其公司周大为董事长全家都是香港人。