台商区房产_台商区房产前景如何？

台商区会向好还是会成为第二个漳州港，这应该是目前争议最大的一个板块了。我仅以个人的逻辑，从几个维度来看，接受各方不同的意见。

漳州港和台商区让很多人觉得起不来的主要原因是人气，其实我认为还有就业、交通等因素。

1、 与漳州港不同的是，台商区的配套是大部分落地完善，而漳州港除了厦大校区，是真什么都没有了。

2、 就业，漳州港除了像是个文旅板块，没有就业机会，台商区目前也是。这使得住台商区，得跑到其他板块上班，加上对外交通的不完善，很多人不愿意入住到台商。从规划文件来看，张坂方向规划工业区，海江片区属于金融服务区，这在未来会有提供就业的机会。但就两个板块的现状，仍然需要很多很多年的发展。

3、 交通，就像漳州港一样R3线没开通，导致进厦门岛要绕一大圈，台商也一样，目前对外交通很单一，不方便，人口进入的意愿降低。R1线金屿大桥设计勘探公开招标完成了，这是一个进步，但工程仍然还处于很前期，完成估计也得个几年。

漳州港进厦门岛

台商对外交通

4、 人气度，这个现实是很明显的冷清，不用多分析。也许在未来几年几个楼盘慢慢交房了，湖东学园的带动下，为了孩子读书，会先吸引部分人逐渐入住，但就业和交通没有完善的情况下，仍然不会有很大的改观。

简单来说，台商应该有发展的规划基础，但需要发展的时间长。

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