买房子没有房产证怎么办;买房子没有房产证需要什么手续

幸福里百科词条：依据《民法典》规定，房产的所有权和使用权已经区分开。这就意味着， 没有房产证的房子，只要设立了居住权，也能长时间居住。

在拆迁方面，有相关规定，自2020年起，对于2008年前建好，但没有房产证的居民，在拆迁的时候可以拿到部分赔偿，即在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。

如果房子是08年之后建造的，大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。

1、另外，没有房产证的房子不可以交易和买卖。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

3、第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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