杭州房产价格,杭州房产价格是多少

文|匹夫

本文陈述内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾

杭州市5月9日宣布全面取消楼市限购，同一天，西安市也全面取消房屋限购，将意味着什么呢？

此政策出台后，当天房价立马涨了三成！

在如此风口之上，相信杭州当地的房价，肯定会有一段时间是持续上升的，一夜之间暴涨两万。让人不可置信

限购取消就意味着我们国家的房地产市场，正式进入了一种常态化格局，说明了之前的炒房氛围基本已经消失。同时，杭州还优化了积分落户政策，明确购房即可落户的导向，通知中写道 “在杭州取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

这就意味着，外地户籍的购房者到杭州购房的话，无论是新房还是二手房，只要是购房后就可以申请落户杭州。从此政策来看，杭州想要吸纳更多的人口，来本市发展，增加本市经济发展。

其次，取消限购对当地政府来说，核心的目的还是要稳定房价，据说有些地区，限购政策发布的半天，咨询买房的人打爆了电话，这可能只是个例。但是毋庸置疑，这个政策的发布是能够在一定程度上增加市场成交率。肯定有不少人会抓住这次机会，咸鱼翻身。

真是自古评论区出高人，这位网友的评论比喻的简直是太形象了，让不少网友笑掉大牙。

本来房价都贵的杭州经过这一政策，身价涨了不少倍。

在如此风口之上，相信杭州当地的房价，肯定会有一段时间是持续上升的，一夜之间暴涨两万。让人不可置信。

应该说房屋限购是十几年前的一项政策，当时推出此项政策是因为，房地产市场太过火热，非常明显就是房价在持续不断上涨。

这也让相关部门看到了房地产市场的不理性行为，迫不得已才推出的此政策，目的就是抑制房地产的投机氛围，给房价“降降温”，可为什么现在又取消了此项政策？

楼市限购，是各个区域的政府部门，通过限制房子购买数量，从而抑制住宅型地产需求的政策，是打压房地产泡沫经济， 维持市场稳定的一项政策。

如今各大城市开始逐步取消了当初制定的限购政策，原因也不言而喻，房地产市场确实得到了降温，现在不仅仅是简单的降温，而是一些地方的房价开始逐步下跌。

因此这个开放限购政策，一方面是增加房屋楼市的成交，让房地产保持一定的流动性，这样才可以健康的发展，避免未来出现风险。

另一方面是为了稳定房价，大家也都知道房地产市场平稳的基础就是房价，如果房价出现大幅度的下滑，必然会引起连锁反应。

而我们国家老百姓的资产，又相当一部分是在房子上面，所以必须稳定价格、保持市场乐观的预期，才能最终实现房地产市场的平稳落地。

此外，杭州还跟进此前武汉“推盘即享首套资格”的政策，提出购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

业内人士认为，类似政策是对近期以旧换新政策的最好支持，同时也使得房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。

根据中指研究院数据显示，杭州、西安全面开放限购以后，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍然较为严苛，广州、天津（120平米以下）。

但5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房以旧换新活动，将以这种模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的购房需求。

值得一提的是，上海是继深圳之后，第二个公开加入商品房以旧换新的一线城市。4月23日，深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合发布关于《开展深圳市商品住房“换馨家”活动》的通知，官宣在全市推行房产以旧换新，活动自5月1日开启，为期一年。

对于住宅以旧换新，严跃进表示，去年以来，二手房挂牌房源难消化的问题受到行业关注。而通过以旧换新，对于此类大城市一、二手房联动，新房项目积极去库存，房企和中介公司业务量增加等都有积极作用。

当下中国社会，广大人民的生活压力都特别大，拥有一所属于自己的房子对于中国人来说是安全感满满的，很多老百姓攒了一辈子的积蓄才能买上一套房子，这次杭州全面取消限购的事情，真的是让人又惊又喜啊！

对于咱们普通老百姓来说，这次调整也是一件好事情，至少，房价不会像以前那样疯涨了，咱们也有更多的机会去选择适合自己的房子了。

参考资料：01.南方都市报于2024年5月9日发布“杭州全面取消住房限购”

02.齐鲁壹点于2024年5月10日发布“杭州取消限购有卖家跳涨三成”

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