扣押房产证_扣押房产证是刑事案件吗
买房本来是一件值得高兴的事情，但涉及手续繁多，消费者难免要往返多个部门办理业务。珠海市民罗先生就遇到闹心事，2019年，罗先生在珠海时代保利中环广场购买了一套房产，并与与中信银行华发支行签订住房贷款合同。但因贷款银行扣押不动产权证书，他无法办理户口迁移等业务，对其日常生活造成了较大的影响。罗先生质疑，银行这种做法是否合理合法?
“问过很多朋友邻居，他们在四大行贷款买房都不用扣押房产证(现为不动产权证书)，为什么只有中信银行这么做?”罗先生认为，不动产权证书对业主十分重要，以后还牵涉到子女入学等问题，如果每次都要跑到银行办理外借，实在太麻烦了。
“我从去年4月就想把户口迁到现住址，就因为不动产权证书被银行扣押，导致现在都没迁移成功。”罗先生告诉记者，目前自己住进时代保利中环广场已半年有余。“此前中信银行方面称，如有需要，我可提前申请‘借用’本属于自己的不动产权证书，但要在规定期限内按时归还。”
聊天记录。
罗先生表示，当年签订贷款合同时因合同条款达到数十页，贷款银行客户经理在现场时并未明确告知不动产权证书需抵押在银行，“我认为银行方存在一定的过失，未尽到告知义务。”
国家《城市房地产抵押管理办法》第三十四条明确规定，“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”
合同条款。
在广东纵横天正律师事务所的袁律师看来，该合同的格式条款没有明示，且与现行的规章制度相抵触，该合同条款的效力存在问题。
截至发稿前，时隔一年，中信银行对罗先生的需求有了一个初步回应，同意罗先生到上述放贷支行申请拿回属于自己的不动产权证书，小南将密切跟进该事件的最新进展。
【记者】何康杰
【作者】 何康杰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+ - 创造更多价值
