部队房产可以买卖吗—部队房产可以买卖吗知乎

军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设行政划拨土地、地方人民政府减免有关税费等优惠政策，建成以后出售给军队人员的住房。军队经济适用住房建设项目，是国家经济适用住房建设的组成部分，组织实施单位应主动与当地人民政府有关部门协调，争取地方人民政府的支持。中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》，要求控制公寓住房新建规模，发展经济适用住房。从1999年起，除旅团部队干部住房建设，公寓区的危房翻建、缺房添建外，其他住房的新建，原则上按经济适用住房的政策组织建设。

军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士宫，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达标的军队人员。在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设的，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30%；利用土地建设的，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用土地折款和批准外售的房屋所得收益，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不得以赢利为目的。

凡是按规定以综合成本价或市场价购买的军队经济适用住房，房屋所有权归购房者个人所有。按建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通知》建房[1997]18号的有关规定，到驻地政府房地产管理部门办理房屋权属登记，领取《房屋所有权证》。所购住房可依法进入市场，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按国家和地方政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

来自：2017-10-23 军转安置考试

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技巧一：始终保持平常心态

大家平常参加大大小小的考试，可能都会有这样一种感觉，有些题目似曾相识，但是在考场上就是想不起来，有点“茶壶里煮饺子”的感觉，这都是心态不稳、情绪紧张、高压造成的，所以在考前的模拟练习和考场上都要保持始终如一的平常心态，放松心情，把考试当作是日常的一次小测验来对待即可。

技巧二：合理规划作答时间

笔试科目分为行测与申论两部分。而对于行测考试，135道题目120分钟，还需要填涂答题卡，时间就显得尤为珍贵，所以各位小伙伴们一定要根据自己的实际情况合理规划你的作答时间。整个行测五大部分中，自己拿手的部分可以适当缩短时间，自己不擅长的部分，就可适当延长一点时间。总体要做到心中有数，不要因为时间问题而慌乱阵脚。遵循先易后难的原则，先做会做的题，把该得的分值拿到手，千万不要在难题上花太多的时间，否则得不偿失。遇到难题可以做一个记号，暂时跳过或者猜一个选项，若答完所有题还有时间，则可以再思考。

技巧三：懂得放弃的“大智慧”

鉴于国考的特殊性，时间紧、题量大，在规定的时间内顺顺利利地做完每一道题是很难得的，因此要懂得放弃，放弃那些难题怪题，不是你的“菜”就勇于放弃吧。考试最终排名是看总体的综合分值，不要因为一棵小树放弃整片森林。

技巧四：“代入排除”来压轴

代入排除法是在考试中最常用到的一种快速定位答案的方法，可以单独使用也可以和其他方法结合使用，使用时可以先代入再排除，也可以先排除明显“打酱油”的选项，再代入剩余选项来验证，从而提高解题速度。尤其是令广大考生头疼的数量关系部分，算来算去可能算不出结果，还浪费了大量的时间，中公教育专家建议考生不妨使用杀手锏---代入排除来解决，事半功倍。

技巧五：“第一印象”要重视

在考场上大家一般会遇到这样的情况，题目做过去之后，还是念念不忘，怀疑自己是否做错了，有想要改答案的冲动，因此便会陷入沉思，左右不定，也影响后面题目的作答。所以“当断不断，反受其乱”。在此，中公教育专家建议各位考生要相信自己。一般情况下，人在第一直觉下做的答案就是正确的，这也是在大家平时学习积累基础上产生的，所以要慎重对待自己的第一答案，不要轻易修改答案。

一、注意材料中的高频词汇

在材料中，某个词汇可能会频繁出现，这时考生们一定要注意，要有敏感性，这个词汇之所以反复出现可能就是因为命题人说的核心就是它，所以，考生们要注意这样的词汇。

二、注意材料中的高档词汇

所谓高档词汇就是一些重要人物的讲话或者一些国内国际的政策文件法规中的话语，重要人物主要有国家领导人、知名专家、学者等等。当大家看到这样一些内容的时候要特别注意，命题人不会无缘无故给一段话，很可能就是一个引导，告诉大家“重要人物谈的就是我要谈的。”

三、注意第一则材料或者最后一则材料

从历年的申论材料来看，基本整篇材料中都会有一段是概括总结全文或者从一个高度上统领全文的，通常也就是体现材料主题或精神主旨的，而且这则材料一般要么在最开始，要么在最末尾。所以看材料的时候要特别注意开头和结尾的材料。

四、通过每则材料的话题的共性找出全篇材料的主题或精神主旨

申论材料有很多具体的事例、具体的社会问题，看似杂乱无章，说的是不同的事例，但仔细阅读这些不同的事例，它们一定具有某些共性，围绕一个中心去展开论述，这个具有共性的中心就是我们所要讲的主题，或者全文的精神主旨。

秘诀一：提高申论材料的阅读效率。国考中申论的给定材料动辄6000多字，且给定材料是申论作答的基础，因此，对给定材料的把握会直接影响到分数的高低。然而，由于很多同考生缺乏阅读技巧，很难在短时间内把握材料的重点以及材料之间的逻辑。在此，各位考生需做到以下两点：一、把握阅读顺序。先读题干再读材料，可提前了解每一道小题的答案要点是出自于哪一则或哪几则材料，做好这一步，读材料时才会更有针对性。同时，读题干时最好记住题干中的关键词，接下来阅读材料时着重关注与题干关键词相关的信息点。二、把握材料逻辑。很多考生认为材料杂乱无章，没有任何逻辑可言，其实是命题人为了提高考试难度，有意打乱了材料逻辑。这就要求考生在读材料时，能够站在宏观层面理解每一则材料的作用，有的片段材料的作用可能是谈现状，有的片段材料的作用可能是谈原因或影响，有的片段材料的作用可能是谈对策。明确每一则材料的作用后，按照“现状、原因、影响、对策”的逻辑来理顺整篇材料，这样一来，考生可根据材料的逻辑确定作文的写作结构。

秘诀二：积累文章写作的有用素材。申发论述可谓是很多考生在申论考试中的一大拦路虎，有的考生在考场上绞尽脑汁无话可写，只好大段抄袭给定材料;有的考生为了凑足字数，想到某一点内容，正着表述一遍，反着表述一遍，语言显得特别啰嗦;有的考生写作文分析不够深刻，仅仅只是蜻蜓点水等。这些问题的根源在于素材储备不够，各位考生平时在看范文教材或热点教材时，可将范文教材上写得生动的标题、有亮点的开头和结尾、出彩的案例记录下来。同时，还可以把热点教材中有关政治、经济、文化、社会、生态这五大领域涉及的主题，按照“好现象+问题+原因+影响+对策”的思路书写出来。有的考生可能会担心复习时间不够，能够积累的素材有限，其实热点知识都是相通的，只要一个热点吃透了，其他热点就触类旁通了，比如，解决“食品安全问题”的做法有取消免检制度、全面提高处罚标准、推行产品召回制度等，此时，若换成应对“山寨产品盛行”问题，仍然可以谈到取消免检制度、全面提高处罚标准、推行产品召回制度等。

秘诀三：保质保量练习历年的真题。国考历年真题的价值和重要性是不言而喻的，2010～2014之间的10套真题，建议各位考生严格按照规定时间认真作答，每做完一套真题，可对照参考答案，试着以考官的身份给自己判分。当然最为重要的还是找出自身在做题中存在的问题：对于非作文题，建议考生认真分析哪些题目的审题不清楚、哪些题目的要点遗漏、哪些题目的答题逻辑混乱等，然后吸取经验教训，多总结答题方法和技巧，避免今后再犯类似错误;对于作文题，大部分考生的共性问题是难以扩展全文，这时可上网搜索与主题相关的写作素材，从而充实文章，比如最新热点、经典故事、名言警句、相关政策以及与主题相关的原因、影响、对策等。同时，认真分析历年真题的特点、联系，或许各位能有意想不到的收获。